Istra, Umag – Građevinsko zemljište blizu mora s pogledom
Istarska županija, Umag
O nekretnini
Atraktivno građevinsko zemljište prodaje se u okolici Umaga, smješteno svega 150 metara od obale i uređenih plaža. Ova rijetka blizina mora, u kombinaciji s otvorenim pogledom i povoljnom orijentacijom, predstavlja izvrsnu priliku za stambenu izgradnju ili dugoročno ulaganje u nekretnine na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija sjeverozapadne Istre.
Zemljište obuhvaća približno 1006 m² te ima pravilan pravokutan oblik i jugozapadnu orijentaciju, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodne poglede na more. Pristup je omogućen uređenim prilaznim putem, dok se sva ključna infrastruktura, uključujući električnu energiju, vodu i kanalizaciju, već nalazi na samoj parceli, čime se znatno pojednostavljuje priprema za gradnju.
Sukladno važećim prostornim planovima, nekretnina omogućuje više razvojnih opcija. Budući vlasnici mogu izgraditi jednu ili dvije samostojeće obiteljske kuće, dvije dvojne kuće, višestambenu zgradu s do jedanaest stambenih jedinica ili niz od šest kuća u nizu s pojedinačnim tlocrtima. Ova fleksibilnost čini zemljište prikladnim i za privatne projekte stanovanja i za profesionalna ulaganja usmjerena na turizam ili dugoročnu potražnju uz jadransku obalu.
Obalno područje Umaga poznato je po čistom moru, uređenim plažama, biciklističkim stazama, marini i spoju mediteranskog načina života s cjelogodišnjim sadržajima. Izvrsna prometna povezanost prema Sloveniji, Italiji i unutrašnjosti Istre dodatno povećava stratešku vrijednost ove mikrolokacije za međunarodne kupce i investitore. Kontinuirani rast turizma i snažna potražnja za nekretninama svrstavaju ovo područje među najperspektivnije investicijske destinacije u Istri.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-3696
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Ovo građevinsko zemljište obuhvaća površinu od 1006 m². Parcela je pravilnog pravokutnog oblika i jugozapadne je orijentacije, što omogućuje optimalnu osunčanost tijekom dana. Teren je ravan i pristupa mu se putem uređene prometnice. Zemljište je u potpunosti spremno za planiranje gradnje te su granice parcele jasno definirane u skladu s katastarskim i tehničkim podacima.
Sva ključna infrastruktura potrebna za funkcioniranje budućih objekata nalazi se na samoj parceli. To uključuje priključke za električnu energiju, sustav vodoopskrbe i gradsku kanalizaciju. Dostupnost ovih komunalnih usluga izravno na terenu znatno olakšava proces pripreme projektne dokumentacije i samo izvođenje građevinskih radova. Okruženje parcele čine izgrađeni stambeni i turistički objekti.
Prostorno-planska dokumentacija omogućuje različite oblike stambene gradnje na ovoj površini. Predviđena je mogućnost izgradnje jedne ili dvije samostojeće obiteljske kuće ili dvije dvojne građevine. Također, dozvoljena je gradnja višestambene zgrade s najviše jedanaest stambenih jedinica ili niza od šest kuća s pripadajućim tlocrtima. Ovakva fleksibilnost namjene dopušta razvoj različitih projekata ovisno o zahtjevima i planovima.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Pogled
- Pogled na more
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
