Medulin, Istra - građevinsko zemljište 100m od mora! Prilika!
Istarska županija, Medulin
Pogledaj svih 7 fotografija
O nekretnini
Medulin, Istra - prodaje se građevinsko zemljište nadomak mora i marine
U prodaji je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Medulina, smješteno manje od 100 m od mora, što ga jasno pozicionira kao rijetku i visoko likvidnu investicijsku priliku na jugu Istre. Do Pule i njenih gradskih sadržaja ima svega 5 km udaljenosti.
Zemljište površine 742 m² dolazi s izrađenim idejnim projektom za luksuznu novogradnju – moderna katnica s bazenom te spremištem/garažom, projektirana za tržište visoke dodane vrijednosti (vlastito stanovanje ili premium turistički najam). Osiguran je pristupni put, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno potvrđuje operativnu spremnost lokacije za gradnju.
Ključna prednost ove nekretnine je činjenica da je sva dokumentacija pripremljena za ishodovanje građevinske dozvole, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije projekta i eliminira regulatorni rizik.
Ovo zemljište nije kompromis – ovo je gotov temelj za luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri. Idealno za investitore koji traže brz ulazak u projekt s jasnom izlaznom strategijom ili za privatne kupce koji žele graditi bez gubitka vremena.
Ovo građevinsko zemljište površine 742 kvadratna metra smješteno je na terenu koji nudi otvoreni pogled na more. Parcela je pravilnog oblika s osiguranim pristupnim putem, a sva nužna infrastruktura koja obuhvaća priključke za električnu energiju, vodovodnu mrežu i kanalizaciju nalazi se u neposrednoj blizini same međe. Prema tehničkim specifikacijama, zemljište je orijentirano prema jugu, jugoistoku i jugozapadu, što osigurava optimalnu izloženost sunčevoj svjetlosti tijekom dana. Za nekretninu je izrađen idejni projekt za izgradnju suvremenog stambenog objekta na dvije etaže. Projektom je predviđena stambena jedinica s pripadajućim bazenom te pomoćnim prostorijama u vidu spremišta ili garažnog prostora. Dokumentacija je pripremljena za postupak ishodovanja građevinske dozvole, čime su definirani svi tehnički parametri buduće građevine. Teren se nalazi unutar građevinske zone te zadovoljava sve potrebne prostorno-planske uvjete za realizaciju predviđenog arhitektonskog rješenja prema priloženim podacima.
Uvjeti i značajke
Orijentacija stana
Jug- Jugoistok
- Jugozapad
Pogled
- Pogled na more
