Prekrasno zemljište s pogledom na more, projektom i građevinskom dozvolom te završenim temeljima za 3 objekta
Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
Pogledaj svih 8 fotografija
O nekretnini
U Kašteliru, jednom od najtraženijih i najatraktivnijih mjesta u Istri, prodaje se parcela površine 1.308 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Parcela se prodaje s dovršenim projektom s valjanom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i uvedenom infrastrukturom, kao i već izgrađenom temeljnom pločom, što omogućava budućem investitoru da odmah nastavi gradnju.
Projektom su predviđena tri međusobno povezana objekta, svaki na dvije etaže, modernog rasporeda i vlastitim bazenom:
Objekt 1:
neto površina: 131,1 m²
zemljište: 589,8 m²
bazen: 36 m²
raspored: prizemlje open space (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na terasu i okućnicu, ostava/tehnička soba, toalet za goste i prostor za pranje i sušenje rublja. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s kupaonicom, garderobom i izlazom na balkon s pogledom na more.
Objekt 2:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 294,2 m²
bazen: 36 m²
raspored: isti koncept kao u prvom objektu – prostrani open space prizemlje s izlazom na bazen i okućnicu te kat s dvije spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, balkoni s pogledom na more i vrt).
Objekt 3:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 410,7 m²
predviđena dva parkirna mjesta
raspored: open space prizemlje (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na okućnicu, bazen i terasu, tehnička soba, ostava i toalet za goste. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i balkonom.
Prednosti:
projekt s važećom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama
infrastruktura na parceli (struja, voda, priključci)
izvedena temeljna ploča – gradnja može odmah započeti
atraktivna i tražena lokacija u Kašteliru, svega 6 km od mora i 10 km od Poreča
savršeno za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma
prekrasan pogled na more
Investicijski potencijal:
Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za investitore – tri moderne jedinice s vlastitim bazenima nude mogućnost luksuznog turističkog najma, dok istovremeno jedna ili više jedinica mogu služiti za privatni život. Zahvaljujući blizini mora, Poreča i bogatoj istarskoj ponudi, projekt ima ogroman potencijal za ostvarivanje stabilnog povrata na ulaganje.
cijena na upit
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3361
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Građevinsko zemljište u Kašteliru prostire se na ukupnoj površini od 1.308 m². Parcela se prodaje s važećom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalnim doprinosima te izvedenom temeljnom pločom. Projektom je predviđena izgradnja triju međusobno povezanih stambenih objekata, od kojih svaki obuhvaća dvije etaže i vlastiti bazen. Osigurana je sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke za struju i vodu koji se već nalaze na samoj čestici.
Prvi objekt ima neto površinu od 131,1 m² te se sastoji od prizemlja s otvorenim prostorom za dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i balkonima. Druga dva objekta imaju neto površinu od po 137,3 m² s identičnim konceptom organizacije prostora. Svaka jedinica uključuje prostrane terase, pripadajuće vrtove i vlastite bazene površine 36 m².
Svi objekti su orijentirani tako da se s gornjih etaža pruža pogled na more. Raspored prostorija je funkcionalan, s naglaskom na otvorene prostore i odvojene spavaće zone. Na parceli su predviđena i parkirna mjesta za svaku od tri planirane stambene jedinice. Dovršetak temeljne ploče omogućuje neposredan nastavak građevinskih radova prema postojećem projektu.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
