PRILIKA! Zemljište u Kotlini (Šuma + Voćnjak) – 3601 m2

Osječko-baranjska županija, Kneževi Vinogradi, Kotlina

ProdajaZemljište

Cijena€ 3.500

Propertico ID nekretnine: P-3693

Površina3.595 m²

Površina parcele3.601 m²

O nekretnini

Lokacija: Kotlina, Osječko-baranjska županija
Ukupna površina: 3.601 m²
Cijena: 3.500 EUR (fiksno)
Na prodaju je atraktivno i svestrano zemljište na odličnoj lokaciji u predivnom mjestu Kotlina (Baranja). Zemljište se sastoji od dvije cjeline koje se prodaju zajedno:
• VOĆNJAK površine 2.433 m² koji ima osiguran javni put s prednje strane, što omogućuje vrlo jednostavan i lagan pristup.
• ŠUMA površine 1.168 m².
Glavne prednosti:
• Uredno vlasništvo: 1/1, čisti papiri, bez ikakvih tereta.
• Pristup: Voćnjak izlazi direktno na javni put.
• Potencijal: Idealno za pčelarstvo, bavljenje poljoprivredom, podizanje novog trajnog nasada, postavljanje montažnog objekta/kleti ili jednostavno kao mirna oaza za vikend i bijeg u prirodu.
Uvjeti prodaje:
Zemljište prodaje privatna osoba. Kupac snosi troškove ovjere ugovora i porez na promet nekretnina (3%). Isplata kupoprodajne cijene vrši se u gotovini prilikom potpisivanja ugovora kod javnog bilježnika, što je potpuno u skladu sa zakonom za ovaj iznos.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska terena, slobodno se javite!

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovo zemljište obuhvaća ukupnu površinu od 3.601 kvadratnog metra i sastoji se od dvije zasebne cjeline. Prvi dio čini voćnjak površine 2.433 kvadratna metra, dok se preostalih 1.168 kvadratnih metara odnosi na šumu. Nekretnina je u zemljišnim knjigama upisana kao čisto vlasništvo bez zabilježenih tereta. Namjena zemljišta klasificirana je kao ostalo, a fizičke karakteristike terena omogućuju različite oblike primjene ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Pristup posjedu osiguran je putem javne prometnice, pri čemu voćnjak izravno graniči s asfaltiranom cestom, što omogućuje nesmetan prilaz svim vrstama vozila. S obzirom na sastav koji obuhvaća obradivu površinu i šumski dio, nekretnina je pogodna za pčelarstvo, bavljenje poljoprivrednom proizvodnjom, podizanje trajnih nasada ili postavljanje montažnih objekata poput kleti. Teren je pristupačan i održavan sukladno navedenim specifikacijama. Prijenos vlasništva vrši se uz ovjeru ugovora kod javnog bilježnika, a kupac preuzima zakonsku obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina i popratnih troškova ovjere. Svi podaci o kvadraturi i pravnom statusu nekretnine usklađeni su s aktualnim stanjem u zemljišnim knjigama, čime je osigurana pravna sljedivost procesa. Isplata se vrši prilikom potpisivanja kupoprodajne dokumentacije sukladno dogovorenim uvjetima.