Veliko građevinsko zemljište,okolica Bala
Istarska županija, Bale
O nekretnini
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2.403 m² smješteno u okolici Bala, u Istarskoj županiji.
Parcela se nalazi unutar građevinske zone, što omogućuje realizaciju različitih projekata, uključujući obiteljsku kuću, kuću za odmor ili objekt turističke namjene. Osiguran je pristupni put, a infrastruktura poput vode i električne energije nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što pojednostavljuje proces priključenja i planiranje gradnje.
Teren je ravan i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavniju organizaciju prostora i veću fleksibilnost pri projektiranju objekata. Takva konfiguracija smanjuje potrebu za dodatnim pripremnim radovima i olakšava izvedbu buduće gradnje.
Osnovne karakteristike zemljišta:
površina: 2.403 m²
građevinska zona
pristupni put
infrastruktura u blizini (voda i struja)
ravan teren
pravilan oblik parcele
Lokacija se ističe mirnim okruženjem i prirodnim okruženjem, uz dobru povezanost s okolnim mjestima. Bale su poznate po očuvanom prostoru bez značajnijih devastacija, s naglaskom na prirodne vrijednosti te kulturno i arhitektonsko naslijeđe. Općina se prostire na 81,65 km² i ima 1.295 stanovnika.
U neposrednoj blizini nalaze se osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući trgovine, ugostiteljske objekte i školu. Lokacija omogućuje brz pristup obali i turističkim destinacijama poput Rovinja, do kojeg se stiže u nekoliko minuta vožnje.
Lokacijske prednosti:
blizina naselja s osnovnim sadržajima
mirno i zeleno okruženje
dobra prometna povezanost
kratka udaljenost do mora i obalnih destinacija
Zemljište je prikladno za privatnu gradnju ili investicijski projekt, s obzirom na položaj, veličinu i mogućnosti koje pruža.
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirani agent/Real estate agent
ID KOD AGENCIJE: SH133
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Građevinsko zemljište ukupne površine 2.403 m² smješteno je u okolici Bala te se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. Namjena zemljišta dozvoljava realizaciju različitih projekata, od obiteljskih kuća do objekata namijenjenih turističkoj djelatnosti. Zahvaljujući pravilnom obliku i potpuno ravnom terenu, parcela nudi visoku razinu fleksibilnosti pri projektiranju i smanjuje troškove pripreme gradilišta.
Pristup nekretnini riješen je putem osiguranog puta, a potrebna infrastruktura, koja uključuje vodovodnu i elektroenergetsku mrežu, nalazi se u neposrednoj blizini parcele. Ovakva tehnička opremljenost omogućuje jednostavniji postupak ishođenja potrebnih dozvola i samog priključenja budućih objekata. Okruženje karakterizira niska gustoća naseljenosti uz očuvani prirodni krajobraz i arhitektonsko naslijeđe ovog dijela istarskog poluotoka.
Zemljište svojom veličinom i karakteristikama pruža brojne mogućnosti za planiranje prostranih dvorišta i pratećih sadržaja uz glavni objekt. Prostor je pogodan za razvoj privatnih stambenih cjelina ili investicijskih projekata koji zahtijevaju veću površinu čestice. Svi tehnički parametri zemljišta u skladu su s važećom prostorno-planskom dokumentacijom, čime se osigurava predvidivost u procesu planiranja gradnje.
Uvjeti i značajke
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
