Vodnjan, Istra - građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Istarska županija, Vodnjan
O nekretnini
Vodnjan, Istra - zemljište na mirnoj lokaciji blizu svih sadržaja
Na svega 5 minuta vožnje od grada Vodnjana, u mirnom i perspektivnom dijelu naselja, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće, dvojnice ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija nudi savršen balans privatnosti, prirodnog okruženja i brze povezanosti sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
U ponudi osim ovog imamo još tri građevinska zemljišta na istoj lokaciji, kao i odličnu kamenu kuća za obnovu, što omogućuje različite razvojne koncepte – od individualne gradnje do manjeg investicijskog projekta. Područje se nalazi u zoni kontinuiranog razvoja, a blizina turističkih sadržaja i prometna povezanost s ostatkom Istre dodatno podižu vrijednost lokacije, što dodatno potvrđuje investicijski potencijal ove nekretnine.
Prema važećim urbanističkim uvjetima, na lokaciji je omogućena:
- gradnja samostojeće kuće ili dvojnice
- izgradnja obiteljskih ili višeobiteljskih građevina
- maksimalna katnost do tri etaže
- najveća dopuštena visina objekta do 10 metara
- dodatni sadržaji poput garaže, parkirnih mjesta, bazena ili pomoćnih objekata
Sva dostupna zemljišta su pravilnog oblika, sa osiguranim pristupnim putem te uredne dokumentacije. Infrastruktura je u blizini zemljišta što dodatno olakšava proces i troškove gradnje.
Za više informacija o površini i ostalim podacima, slobodno nam se javite. Ovo je prilika za sigurnu investiciju u rastućem dijelu Istre.
Ovo građevinsko zemljište površine 911 kvadratnih metara nalazi se u okolici Vodnjana. Pravilnog je oblika i smješteno u području predviđenom za stambenu izgradnju. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na parceli je dozvoljena gradnja samostojećih objekata, dvojnih kuća te obiteljskih ili višeobiteljskih građevina. Maksimalna dopuštena katnost iznosi tri etaže, uz najveću visinu objekta do 10 metara. Zemljište raspolaže osiguranim pristupnim putem, a potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini same čestice. Osim glavnog stambenog objekta, prostorni uvjeti omogućuju izgradnju popratnih sadržaja kao što su bazen, garaža, parkirna mjesta ili pomoćni objekti. Teren je dio šire cjeline na kojoj su dostupne i druge građevinske parcele sličnih karakteristika te kamena kuća predviđena za obnovu. Dokumentacija nekretnine je uredna, što omogućuje početak planiranja projekta u skladu s lokalnim prostornim planovima. Parcela nudi mogućnost razvoja različitih tipova stambenih jedinica, ovisno o potrebama budućih vlasnika, uz poštovanje zadanih koeficijenata izgrađenosti i tehničkih uvjeta struke.
