Vodnjan, Istra – građevinsko zemljište za kuću ili dvojnicu
Istarska županija, Vodnjan
O nekretnini
Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s infrastrukturom u blizini
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Vodnjana, smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti. Zemljište površine 1.164 m² pravilnog je oblika, ravno i uredno održavano, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju buduće gradnje.
Posebnu vrijednost nekretnini daju nekoliko rodnih maslina koje se nalaze na parceli te dodatno doprinose autentičnom istarskom ugođaju. Uz zemljište dolazi i udio u pristupnom putu, dok se kompletna infrastruktura nalazi na manje od 50 metara udaljenosti, što uvelike olakšava cijeli proces izgradnje u samom početku.
Prema važećim prostornim uvjetima, moguća je izgradnja samostojeće obiteljske kuće, dvojne kuće ili višeobiteljske građevine. Dopuštena izgrađenost iznosi 35%, maksimalna katnost do tri etaže, a najveća dopuštena visina građevine je 10 metara. Također je moguća izgradnja dodatnih sadržaja poput bazena, garaže, parkirnih mjesta i pomoćnih objekata.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Centar Vodnjana sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok se Pula, Fažana i brojne uređene plaže nalaze na približno desetak kilometara udaljenosti. Zahvaljujući tome, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljske kuće za život, kuće za odmor ili investicijskog projekta u jednom od najtraženijih dijelova južne Istre.
Ako tražite građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji, te s velikim potencijalom gradnje, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.164 m². Parcela je pravilnog oblika, ravne površine i uredno održavana. Na samom terenu nalazi se nekoliko rodnih stabala maslina. Zemljištu pripada udio u pristupnom putu, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se na udaljenosti manjoj od 50 metara od same čestice, što olakšava proces ishođenja priključaka i početak gradnje. Površina je u potpunosti ravna i očišćena od niskog raslinja, dok su granice parcele jasno definirane. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, na zemljištu je dopuštena gradnja samostojećeg stambenog objekta, dvojne kuće ili višeobiteljske građevine. Maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 35%, uz dopuštenu katnost do tri etaže i najveću ukupnu visinu od 10 metara. Planirana gradnja može obuhvatiti i dodatne sadržaje poput bazena, garaže te pomoćnih objekata. Teren svojom veličinom i oblikom omogućuje funkcionalnu organizaciju parkirnih mjesta i uređenje zelene okućnice. Na zemljištu je moguće smjestiti glavni stambeni objekt tako da se maksimalno iskoristi prirodna insolacija.
