Vodnjan okolica, Istra - građevinsko zemljište u manjem selu
Istarska županija, Vodnjan
Pogledaj svih 6 fotografija
O nekretnini
Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj i traženoj lokaciji
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 620 m² smješteno u mirnom dijelu okolice Vodnjana, idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija pruža odličan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i dobre prometne povezanosti, što ovu nekretninu čini atraktivnom kako za privatnu gradnju tako i za investiciju u turistički najam.
Prema prostornim mogućnostima dozvoljena je gradnja jednoobiteljske i višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima, katnosti do tri nadzemne etaže, maksimalne visine do 10 metara. Infrastruktura se nalazi neposredno uz zemljište, što dodatno olakšava i ubrzava proces gradnje.
Okruženje je mirno i uređeno, u susjedstvu se nalazi nekoliko kuća za odmor, a sama lokacija posljednjih godina bilježi sve veći interes kupaca koji traže miran dio Istre nadomak mora i većih gradova.
Zemljište se nalazi na odličnoj poziciji, unutar približno 10 kilometara udaljenosti od Vodnjana i centra Marčane, dok su plaže, turistički sadržaji i glavne prometnice lako dostupni.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore, ali i za sve koji traže građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji s velikim potencijalom.
Ovo građevinsko zemljište obuhvaća površinu od 620 kvadratnih metara i namijenjeno je stambenoj izgradnji. Prema prostornim odredbama, na čestici je dozvoljena gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pripadajućim pomoćnim objektima. Maksimalna dopuštena visina budućeg objekta iznosi deset metara, uz mogućnost izgradnje do tri nadzemne etaže. Sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz granicu zemljišta, što omogućava izravan pristup priključcima za vodu i struju. Teren je smješten u okruženju već postojećih stambenih objekata i kuća za odmor. Dokumentacija je uredna, a prostorni plan omogućava različite opcije projektiranja stambenog prostora prema definiranim tehničkim uvjetima i koeficijentima izgrađenosti za ovo područje. Zemljište je pogodno za gradnju objekata namijenjenih stalnom boravku ili povremenom najmu. Položaj čestice osigurava privatnost unutar prirodnog okruženja, uz jasne smjernice za buduće građevinske zahvate te usklađenost s važećim prostornim planovima.
