Baugrundstück mit Genehmigung und Meerblick
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf stehen drei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.100 m², gelegen in einem ruhigen Dorf, nur zehn Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Die Grundstücke stellen eine Möglichkeit dar, das Projekt ohne langwierigen Verwaltungsaufwand zu realisieren, da für jedes Grundstück fertige Projekte, eingeholte Baugenehmigungen und ausgeführte Fundamentplatten für den Bau moderner Villen mit Schwimmbädern vorliegen.
Die Projekte sehen den Bau moderner Villen auf zwei Etagen mit funktionaler Raumaufteilung und Schwerpunkt auf Wohnkomfort vor. Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna und ein Fitnessraum geplant. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem 36 m² großen Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft hat.
Merkmale des Projekts
Drei Baugrundstücke
Gesamtgrundstücksfläche 3.100 m²
Abgeschlossene Projekte für drei moderne Villen
Baugenehmigungen für alle Gebäude
Abgeleitete Grundplatten
Geplante Schwimmbäder mit einer Fläche von 36 m²
Vier Schlafzimmer pro Villa
Vier Badezimmer pro Villa
Sauna und Fitnessraum
Panoramablick auf das Meer vom ersten Stock
Die Lage bietet Privatsphäre und eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und berühmte istrische Weingüter liegen in der Nähe, während Poreč, Novigrad, das Meer und gepflegte Strände nur zehn Autominuten entfernt sind.
Dank der vorbereiteten Dokumentation und bereits durchgeführten Vorarbeiten kann der zukünftige Eigentümer sofort mit der Umsetzung des Projekts beginnen. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Projekt zur touristischen Vermietung oder die Entwicklung mehrerer Luxusvillen an einem attraktiven Standort in Istrien suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
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ID CODE: SH341
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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www.sevenhills.hr
Diese Immobilie in Poreč besteht aus drei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.100 m². Auf den Parzellen wurden bereits die Fundamentplatten ausgeführt und rechtskräftige Baugenehmigungen für den Bau von drei zweigeschossigen Villen mit Pools eingeholt. Die Grundstücke sind mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Anschlüssen für Strom, städtische Kanalisation und Internet, wobei die Parzellen nach Süden ausgerichtet sind.
Gemäß den zugehörigen Projekten umfasst jede Villa vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Erdgeschoss ist als offener Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich geplant, ergänzt durch zusätzliche Räume für Sauna und Fitness. Der Außenbereich jeder Villa umfasst eine überdachte Terrasse und einen 36 m² großen Pool. Das Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer, von denen das Hauptzimmer Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick hat. Die vorhandene Dokumentation und die bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen die Fortsetzung des Baus aller geplanten Objekte auf diesen Grundstücken.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
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Standort
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