Baugrundstück mit Genehmigung und Meerblick
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 956 m², gelegen in einem ruhigen Dorf, nur zehn Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Das Objekt stellt eine Gelegenheit für einen schnellen Baubeginn dar, da es über ein fertiges Projekt, eine erteilte Baugenehmigung und eine Fundamentplatte für eine moderne Villa mit Swimmingpool verfügt.
Die entworfene Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort entworfen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna und einen Fitnessraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem 36 m² großen Pool.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant, die den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Eigenschaften der Immobilie
Baugrundstück mit einer Fläche von 956 m²
Fertiges Projekt für eine moderne Villa
Baugenehmigung
Abgeleitete Grundplatte
Geplantes Schwimmbad von 36 m²
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Sauna und Fitnessraum
Panoramablick auf das Meer vom ersten Stock
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und berühmte istrische Weingüter liegen in der Nähe, während Poreč, Novigrad, das Meer und gepflegte Strände nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der vorbereiteten Dokumentation und bereits durchgeführten Arbeiten kann der zukünftige Eigentümer den Projektrealisierungsprozess erheblich beschleunigen. Die Immobilie eignet sich für den Bau einer privaten Villa für den Urlaub oder als Wohnsitz sowie für Investitionen in die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
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ID CODE: SH340
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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www.sevenhills.hr
Ein Baugrundstück von 956 m² befindet sich in der Umgebung von Poreč und wird mit einer erteilten Baugenehmigung sowie einer bereits ausgeführten Bodenplatte verkauft. Gemäß dem bestehenden Projekt ist auf dem Grundstück der Bau einer modernen Villa auf zwei Etagen vorgesehen, die Funktionalität und räumliche Verbindung betont. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, zusammen mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Sauna sowie einem Fitnessraum.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, in dem drei geräumige Schlafzimmer geplant sind, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, um Privatsphäre zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, von der aus sich ein Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Das Projekt umfasst auch Außenanlagen wie einen 36 m² großen Pool und eine überdachte Terrasse, die direkt mit dem inneren Wohnbereich verbunden ist.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Stromanschlüssen, städtischer Kanalisation und Internet. Dank der abgeschlossenen Vorbereitungsphase der Dokumentation und der ersten Bauarbeiten ist eine unmittelbare Fortsetzung des Baus nach den geplanten Spezifikationen möglich.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
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Standort
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