Baugrundstück mit Genehmigung und Meerblick
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 958 m², gelegen in einem ruhigen Dorf, nur zehn Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Das Objekt stellt eine Gelegenheit für einen schnellen Baubeginn dar, da es über ein fertiges Projekt, eine erteilte Baugenehmigung und eine Fundamentplatte für eine moderne Villa mit Swimmingpool verfügt.
Die entworfene Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort entworfen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna und einen Fitnessraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem 36 m² großen Pool.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant, die den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Eigenschaften der Immobilie
Baugrundstück mit einer Fläche von 958 m²
Fertiges Projekt für eine moderne Villa
Baugenehmigung
Abgeleitete Grundplatte
Geplantes Schwimmbad von 36 m²
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Sauna und Fitnessraum
Panoramablick auf das Meer vom ersten Stock
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und berühmte istrische Weingüter liegen in der Nähe, während Poreč, Novigrad, das Meer und gepflegte Strände nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der vorbereiteten Dokumentation und bereits durchgeführten Arbeiten kann der zukünftige Eigentümer den Projektrealisierungsprozess erheblich beschleunigen. Die Immobilie eignet sich für den Bau einer privaten Villa für den Urlaub oder als Wohnsitz sowie für Investitionen in die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
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ID CODE: SH339
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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www.sevenhills.hr
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 958 m² mit ausgeführter Fundamentplatte und erteilter Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und als zweistöckiges Gebäude konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf einer funktionalen Raumaufteilung und ergänzenden Einrichtungen liegt. Das Erdgeschoss ist laut Projekt für ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Räume für Sauna und Fitness vorgesehen. Vom Innenraum aus ist ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum 36 m² großen Pool geplant.
Das Obergeschoss der Villa umfasst drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein separates Badezimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Grundstück ist mit Strom- und Internetanschlüssen ausgestattet und an die städtische Kanalisation angeschlossen. Dank des vorhandenen fertigen Projekts und der bereits ausgeführten Fundamentplatte sind alle notwendigen Unterlagen für die Fortsetzung des Baus eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Schlafzimmern sichergestellt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
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Standort
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