Baugrundstück mit Genehmigung und Meerblick
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.183 m², gelegen in einem ruhigen Dorf, nur zehn Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Das Objekt stellt eine Gelegenheit für einen schnellen Baubeginn dar, da es über ein fertiges Projekt, eine erteilte Baugenehmigung und eine Fundamentplatte für eine moderne Villa mit Swimmingpool verfügt.
Die entworfene Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort entworfen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna und einen Fitnessraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem 36 m² großen Pool.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant, die den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Eigenschaften der Immobilie
Baugrundstück mit einer Fläche von 1.183 m²
Fertiges Projekt für eine moderne Villa
Baugenehmigung
Abgeleitete Grundplatte
Geplantes Schwimmbad von 36 m²
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Sauna und Fitnessraum
Panoramablick auf das Meer vom ersten Stock
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und berühmte istrische Weingüter liegen in der Nähe, während Poreč, Novigrad, das Meer und gepflegte Strände nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der vorbereiteten Dokumentation und bereits durchgeführten Arbeiten kann der zukünftige Eigentümer den Projektrealisierungsprozess erheblich beschleunigen. Die Immobilie eignet sich für den Bau einer privaten Villa für den Urlaub oder als Wohnsitz sowie für Investitionen in die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
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ID CODE: SH338
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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www.sevenhills.hr
Dieses Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.183 m² und zeichnet sich durch eine Südausrichtung aus. Das Anwesen verfügt über eine erteilte Baugenehmigung und ein fertiges Projekt für den Bau einer zeitgenössischen Villa auf zwei Etagen, wobei die Bodenplatte bereits auf dem Gelände ausgeführt wurde. Innerhalb des geplanten Gebäudes ist eine funktionale Raumaufteilung vorgesehen, die im Erdgeschoss einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzliche Räume für Sauna und Fitness umfasst.
Im Obergeschoss des Gebäudes sind drei geräumige Schlafzimmer projektiert, jedes mit dazugehörigem Bad, während das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer großen Terrasse hat, von der aus sich ein Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. Der Außenbereich sieht den Bau eines 36 m² großen Pools mit dazugehöriger überdachter Terrasse vor. Das Grundstück ist infrastrukturell mit Anschlüssen für Strom, Internet und städtische Kanalisation ausgestattet, was die Fortsetzung der geplanten Bauarbeiten gemäß der vorhandenen Dokumentation ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
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Standort
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