Bauland Oprtalj, 3.100m2
Istarska županija, Oprtalj
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Über die Immobilie
Ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.100 m² befindet sich in der Nähe von Oprtalj und besteht aus fünf Parzellen, die als Gesamteinheit verkauft werden, wodurch die Entwicklung eines einheitlichen Wohnprojekts ermöglicht wird.
Nach vorliegenden Informationen ist das Grundstück für den Bau von drei Villen vorgesehen und bietet damit eine klare Grundlage für die Planung einer kleineren Wohnanlage innerhalb eines zusammenhängenden Areals. Die Geländestruktur sowie die offene Lage ermöglichen panoramische Ausblicke auf das grüne Tal, umliegende Olivenhaine und die historische Stadt Motovun, was einen wichtigen Faktor bei der zukünftigen Bauplanung darstellt.
Grundstücksdaten
Fläche: 3.100 m²
Fünf Parzellen werden gemeinsam verkauft
Baugrundstück
Möglichkeit zum Bau von drei Villen
Die natürliche Umgebung und die offenen Ausblicke schaffen Voraussetzungen für ein Projekt mit Fokus auf Privatsphäre und ruhiges Wohnen. Das Grundstück ermöglicht die Planung von Gebäuden mit Ausrichtung zur Landschaft und besonderem Augenmerk auf Tageslicht und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Lagevorteile
Panoramablick auf Tal, Olivenhaine und Motovun
Ruhige Umgebung
Nähe zu Oprtalj und Motovun
Die Region rund um Oprtalj ist bekannt für ihre traditionelle istrische Architektur, hügelige Landschaft und das authentische Ambiente des istrischen Hinterlandes. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit regionaler Angebote, einschließlich kultureller und gastronomischer Ziele.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines Villenprojekts auf einer zusammenhängenden Fläche mit klar definiertem Wohnpotenzial und Entwicklungsspielraum entsprechend den Investitionsplänen des zukünftigen Eigentümers.
ID CODE: SH254
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.100 m² besteht aus fünf Katasterparzellen, die ausschließlich als eine funktionale Einheit verkauft werden. Nach den verfügbaren Raumdaten ist das Gelände für den Bau von drei Wohngebäuden vorgesehen, was die Entwicklung eines kleineren Wohnkomplexes auf einer zusammenhängenden Fläche ermöglicht. Diese Organisation der Parzellen bietet klar definierte räumliche Rahmenbedingungen für die Planung von Gebäuden mit Schwerpunkt auf funktionaler Raumaufteilung und Privatsphäre der zukünftigen Einheiten.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über eine optimale Besonnung gewährleistet. Die Geländekonfiguration ermöglicht freie Panoramablicke auf die umliegenden Olivenhaine und die Naturlandschaft, was ein Schlüsselelement für die architektonische Gestaltung künftiger Gebäude darstellt. Was die infrastrukturelle Ausstattung betrifft, verfügt das Grundstück über einen Stromanschluss, womit die grundlegenden technischen Voraussetzungen für den Beginn der Planung und des Baus erfüllt sind. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, die sich für die Realisierung von Projekten eignet, die auf qualitativ hochwertiges Wohnen im Einklang mit den traditionellen Merkmalen des istrischen Hinterlandes ausgerichtet sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
