Bauland Šijana, Pula, 2.937m2

Dieses Baugrundstück für gewerbliche Zwecke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2.937 Quadratmetern. Die Parzelle ist völlig flach und von regelmäßiger Form, was eine maximale Raumausnutzung für die Bebauung ermöglicht. Gemäß den geltenden Stadtbebauungsplänen beträgt der zulässige Bebauungskoeffizient 60 Prozent, während die zulässige Höhe des künftigen Gebäudes bis zu 20 Meter beträgt. Diese technischen Parameter ermöglichen die Realisierung verschiedenster Geschäftsobjekte und die Anpassung des Raums an spezifische Projektanforderungen.

Der Zugang zum Grundstück selbst ist direkt über eine öffentliche asphaltierte Straße gesichert, und das Angebot beinhaltet auch den entsprechenden Miteigentumsanteil am Zufahrtsweg. Auf dem Grundstück wurde bereits ein Stromanschluss mit einer Leistung von 100 kW installiert, mit der technischen Möglichkeit der Aufrüstung und Erhöhung der Anschlussleistung entsprechend den spezifischen Bedürfnissen des zukünftigen Investors oder Nutzers. Die übrige für den Betrieb und die Funktion der Objekte erforderliche kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze, wodurch alle Voraussetzungen für einen schnellen Netzanschluss gewährleistet sind. Die Immobiliendokumentation ist vollkommen ordnungsgemäß, mit klar definierten und sauberen Eigentumsverhältnissen.