Brtonigla, Istrien: Bau- und Agrargrund zur Anlage
Istrien, Brtonigla
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Über die Immobilie
In der ruhigen Gegend von Fiorini nahe Brtonigla bietet dieses großzügige Grundstück von 32.628 m² eine seltene Investitionsmöglichkeit. Es umfasst 3.130 m² Bauland und 29.498 m² landwirtschaftliche Fläche – ideal für die Entwicklung eines luxuriösen Resorts, eines privaten Anwesens oder eines hochwertigen Agrotourismus-Projekts. Es gibt reichlich Platz für Weinberge, Olivenhaine oder Freizeiteinrichtungen.
Ob exklusive Landvilla, Gästehäuser oder ein Rückzugsort mit Tennisplätzen und Freizeitangeboten – dieses Grundstück bietet die perfekte Größe und Lage, um Ihre Vision zu verwirklichen. Die flexible Aufteilung und Nutzung erlauben eine harmonische Verbindung von modernem Lebensstil mit der natürlichen und kulturellen Umgebung Istriens.
Die strategische Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an internationale Flughäfen: Triest (60 km), Pula (70 km), Ljubljana (151 km), Venedig Marco Polo (205 km), Krk (166 km) und Portorož (nur 15 km).
Brtonigla ist bekannt für seine authentische istrische Atmosphäre, seine renommierten Weinstraßen und die unberührte Natur. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für die Entwicklung einer außergewöhnlichen Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!
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ID CODE: ALG-3240
Robert Budimir
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Marijana Budimir
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Die gegenständliche Immobilie umfasst ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 32.628 Quadratmetern. Die Gesamtfläche besteht aus zwei funktionalen Einheiten, wobei die Bauzone 3.130 Quadratmeter einnimmt, während die restlichen 29.498 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche darstellen. Das Gelände eignet sich für die Entwicklung verschiedener Projekte, einschließlich des Baus von Wohngebäuden, Privatresidenzen oder touristischen Kapazitäten, ergänzt durch Nebenanlagen auf dem landwirtschaftlichen Teil.
Die Weitläufigkeit des landwirtschaftlichen Teils bietet Möglichkeiten für das Anpflanzen von Olivenbäumen, Weinreben oder die Errichtung von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Grundstücksgrundriss und die städtebaulichen Bedingungen ermöglichen die Integration moderner Gebäude in die natürliche Umgebung. An kommunaler Infrastruktur ist ein Stromanschluss auf dem Grundstück vorhanden, was die Anfangsphasen der Entwicklung geplanter Vorhaben erleichtert und eine schnellere Umsetzung von Konzeptlösungen ermöglicht.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine klare Zweckteilung aus, was eine präzise Planung der räumlichen Kapazitäten und der begleitenden Infrastruktur ermöglicht. Die große Quadratmeterzahl gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für die Entwicklung komplexerer Projekte, die Wohnungsbau mit gestalteten Grünflächen oder agrotouristischen Angeboten kombinieren. Das Land bietet ein hohes Maß an räumlicher Flexibilität innerhalb der definierten Grenzen des Bau- und Landwirtschaftsbereichs.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
