Fažana, Baugrundstück für touristische Zwecke
Istarska županija, Fažana
Über die Immobilie
Fažana, Baugrundstück der Zone T2 zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück für touristische Zwecke (T2) in Fažana, nur 300 Meter von den gepflegten Stränden und der Strandpromenade entfernt.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2050 m² befindet sich in der Zone T2 (Touristenresort), was den Bau von touristischen Einrichtungen ermöglicht – Villen, Apartmentkomplexe oder kleinere Beherbergungskapazitäten.
Das Grundstück liegt zwischen Pula und Fažana in ausgezeichneter Lage direkt am Meer und in unmittelbarer Nähe des berühmten Campingplatzes Bi Village sowie des Nationalparks Brijuni.
Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße möglich, und die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich direkt am Grundstück.
Fažana ist ein beliebtes Urlaubsziel und bekannt für seinen entwickelten Camping-Tourismus, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für ein Tourismusprojekt macht.
Dieses Baugrundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2050 Quadratmetern. Gemäß dem Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in der Touristenzone T2, die für den Bau von Feriendörfern, Villen oder Apartmentgebäuden zur Beherbergung vorgesehen ist. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist nach Südwesten und Westen ausgerichtet, was eine gute Tageslichtexposition während der Nachmittagsstunden gewährleistet.
Zur technischen Ausstattung des Grundstücks gehört die Zufahrt über eine asphaltierte Straße, die direkt zum Grundstück führt. Die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur, bestehend aus Anschlüssen für Strom, Wasser und das öffentliche Abwassersystem, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist bereit für die Projektplanung im Einklang mit der geltenden Raumplanungsdokumentation, welche die Baubedingungen in Touristenzonen in diesem spezifischen Gebiet regelt.
Innerhalb der Planungsgrenzen ist der Bau von Objekten vorgesehen, die die touristische Funktion unterstützen, wobei die vorgegebenen Bebauungs- und Nutzungsfaktoren eingehalten werden müssen. Angesichts der Gesamtquadratmeterzahl bietet das Gelände verschiedene Möglichkeiten zur Raumgestaltung und für Wohneinheiten innerhalb der definierten Ausmaße einer Ferienanlage.
Bedingungen und Merkmale
Orijentacija stana
Jugozapad- Zapad
