Rovinj, Umgebung, weitläufiges und sonniges Grundstück
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj - weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit Projekt und viel Potenzial
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 13.960 m², das nur 5 Autominuten von Rovinj entfernt liegt.
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Baugenehmigung für die Errichtung eines 47 m² großen Objekts (Keller + Erdgeschoss) gestellt.
Laut Projekt ist im Erdgeschoss ein Raum mit Badezimmer vorgesehen, während der Keller als Lagerraum mit Zugang über eine Außenrampe geplant ist.
Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Derzeit wurden einige junge Olivenbäume gepflanzt, mit der Absicht, einen Olivenhain anzulegen – die endgültige Nutzung bleibt jedoch dem zukünftigen Eigentümer überlassen.
Das Grundstück fällt leicht nach Südwesten ab und ist gerodet, was ihm den ganzen Tag über viel Sonne beschert. Es ist vollständig eingezäunt, teilweise mit Trockenmauern und teilweise mit einem Drahtgeflecht. Die Zufahrt erfolgt über eine ausgebaute öffentliche Straße, die asphaltiert und teilweise geschottert ist.
Ideal für Naturliebhaber, Olivenbauern oder als ruhiger Ort für einen Wochenendausflug in der Nähe von Rovinj.
Poljoprivredno zemljište površine 13.959 m² nalazi se u okolici Rovinja. Parcela je blagog nagiba prema jugozapadu, što omogućuje cjelodnevnu izloženost suncu. Cjelokupni teren je očišćen i kompletno ograđen, pri čemu su dijelovi ograđeni tradicionalnim suhozidom, a ostatak pletenom žičanom mrežom. Na zemljištu su već zasađena mlada stabla maslina, a pristup je osiguran uređenim javnim putem koji je dijelom asfaltiran, a dijelom makadamski. Za nekretninu je predan zahtjev za građevinsku dozvolu za objekt od 47 m², koji se sastoji od podruma i prizemlja. Prema projektu, prizemlje obuhvaća jednu prostoriju i kupaonicu, dok je podrum predviđen kao spremište s vanjskim pristupom putem rampe. Od komunalne infrastrukture, na zemljištu su dostupni priključci za struju i gradski vodovod. Orijentacija terena prema jugu i jugozapadu pogoduje raznim poljoprivrednim aktivnostima ili korištenju prostora za boravak u prirodi u mirnom okruženju.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
