Grundstück Verkauf Rovinj 13959 m2
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj – Großes Agrargrundstück mit Projekt und viel Potenzial
Zum Verkauf steht ein wunderschönes landwirtschaftliches Grundstück von 13.960 m², nur 5 Autominuten von Rovinj entfernt.
Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde für ein 47 m² großes Gebäude (Keller + Erdgeschoss) eingereicht.
Laut Projekt ist im Erdgeschoss ein Raum mit Badezimmer vorgesehen, während der Keller als Abstellraum mit Zugang über eine Außenrampe geplant ist.
Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und ist derzeit mit jungen Olivenbäumen bepflanzt – ideal zur Entwicklung eines Olivenhains, wobei die endgültige Nutzung dem künftigen Eigentümer überlassen bleibt.
Das Gelände ist leicht nach Südwesten geneigt, vollständig geräumt und bietet den ganzen Tag über Sonne.
Es ist vollständig eingezäunt, teils mit Trockenmauer, teils mit Drahtzaun. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Zufahrtsstraße.
Ideal für Naturliebhaber, Olivenanbau oder als ruhiger Rückzugsort in der Nähe von Rovinj.
Ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 13.959 m² befindet sich in der Umgebung von Rovinj. Das Grundstück weist eine leichte Neigung nach Südwesten auf, was eine ganztägige Sonneneinstrahlung ermöglicht. Das gesamte Gelände ist geräumt und komplett eingezäunt, wobei Teile mit traditionellen Trockenmauern und der Rest mit Drahtgeflecht umzäunt sind. Auf dem Land sind bereits junge Olivenbäume gepflanzt, und der Zugang ist über einen gepflegten öffentlichen Weg gesichert, der teils asphaltiert und teils geschottert ist.
Für die Immobilie wurde ein Antrag auf Baugenehmigung für ein 47 m² großes Gebäude gestellt, das aus einem Keller und einem Erdgeschoss besteht. Laut Projekt umfasst das Erdgeschoss einen Raum und ein Badezimmer, während der Keller als Lagerraum mit externem Zugang über eine Rampe vorgesehen ist. An kommunaler Infrastruktur sind Anschlüsse für Strom und das städtische Wassernetz auf dem Grundstück vorhanden. Die Ausrichtung des Geländes nach Süden und Südwesten begünstigt verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Nutzung des Raums für den Aufenthalt in der Natur in einer ruhigen Umgebung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
