Rovinj, Umgebung, weitläufiges und sonniges Grundstück
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj - weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit Projekt und viel Potenzial
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 13.960 m², das nur 5 Autominuten von Rovinj entfernt liegt.
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Baugenehmigung für die Errichtung eines Objekts von 47 m² (Keller + Erdgeschoss) gestellt.
Dem Projekt zufolge sind im Erdgeschoss ein Raum und ein Badezimmer vorgesehen, während der Keller als Lagerraum mit Zugang über eine Rampe von außen geplant ist.
Strom und Wasser befinden sich auf dem Grundstück, und derzeit sind einige junge Olivenbäume gepflanzt, mit dem Plan, einen Olivenhain zu entwickeln – die endgültige Nutzung bleibt jedoch dem zukünftigen Eigentümer überlassen.
Das Grundstück fällt leicht nach Südwesten ab und ist geräumt, was den ganzen Tag über für reichlich Sonne sorgt. Es ist komplett eingezäunt, teilweise mit Trockenmauern und der Rest mit Drahtgeflecht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen gepflegten öffentlichen Zufahrtsweg, der teilweise asphaltiert und teilweise geschottert ist.
Ideal für Naturliebhaber, Olivenanbau oder als ruhiger Ort für einen Wochenendausflug in der Nähe von Rovinj.
Ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 13.959 m² befindet sich in der Umgebung von Rovinj. Das Grundstück weist eine leichte Neigung nach Südwesten auf, was eine ganztägige Sonneneinstrahlung ermöglicht. Das gesamte Gelände ist geräumt und komplett eingezäunt, wobei Teile mit traditionellen Trockenmauern und der Rest mit Drahtgeflecht umzäunt sind. Auf dem Land sind bereits junge Olivenbäume gepflanzt, und der Zugang ist über einen gepflegten öffentlichen Weg gesichert, der teils asphaltiert und teils geschottert ist.
Für die Immobilie wurde ein Antrag auf Baugenehmigung für ein 47 m² großes Gebäude gestellt, das aus einem Keller und einem Erdgeschoss besteht. Laut Projekt umfasst das Erdgeschoss einen Raum und ein Badezimmer, während der Keller als Lagerraum mit externem Zugang über eine Rampe vorgesehen ist. An kommunaler Infrastruktur sind Anschlüsse für Strom und das städtische Wassernetz auf dem Grundstück vorhanden. Die Ausrichtung des Geländes nach Süden und Südwesten begünstigt verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Nutzung des Raums für den Aufenthalt in der Natur in einer ruhigen Umgebung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
