SUTOMIŠĆICA – Erste Reihe zum Meer, 1.370 m², Blick auf Zadar!

Gespanschaft Zadar, Preko

verkaufGrundstück

Preis€ 568.550

Propertico-ID der Immobilie: P-1932Inserenten-ID der Immobilie: 756

Fläche1.370 m²

Über die Immobilie

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN ERSTER REIHE ZUM MEER – SUTOMIŠĆICA, INSEL UGLJAN An einem der begehrtesten Standorte des Zadar-Archipels steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.370 m² zum Verkauf. Es befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und bietet einen bezaubernden Panoramablick auf das Meer, den Zadar-Kanal und die Stadt Zadar. Von der Gesamtfläche befinden sich 579 m² innerhalb der Bauzone, während sich die restlichen 791 m² in der Landwirtschaftszone befinden, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Privatsphäre, Platz für einen mediterranen Garten, einen Olivenhain oder eine angelegte grüne Oase bietet. Dieses einzigartige Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine exklusive Ferienvilla oder eine Familienresidenz direkt an der Küste zu bauen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und einem unverbaubaren, unvergesslichen Blick. Vorteile der Immobilie:
• Erste Reihe zum Meer
• Gesamtfläche: 1.370 m²
• Bauzone: 579 m²
• Zufahrtsweg zum Grundstück
• Blick auf das Meer und die Stadt Zadar
• Ruhige und exklusive Lage
• Ordnungsgemäßes Eigentum 1/1
• Frei von Lasten und rechtlichen Belastungen
• Der Käufer trägt keine zusätzlichen Vermittlungskosten Sutomišćica – ein verborgener Juwel der Insel Ugljan
Sutomišćica ist ein malerischer dalmatinischer Ort in einer geschützten Bucht an der Ostküste der Insel Ugljan, nur wenige Minuten vom Fährhafen Preko und der Stadt Zadar entfernt. Er ist bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, das kristallklare Meer, jahrhundertealte Olivenhaine und den wunderschönen Blick auf den Zadar-Archipel. Der Ort besticht durch seine reiche Geschichte, das barocke Sommerhaus Lantana sowie die Nähe zum Aussichtspunkt Vela Glava mit Panoramablick auf Zadar und die umliegenden Inseln. Sutomišćica ist auch für die moderne Olive Island Marina bekannt, eine der schönsten Marinas in der Region Zadar, was den Wert und die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich erhöht. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die eine erstklassige Lage am Meer, Privatsphäre, Ruhe und langfristigen Wert bietet, ist dieses Grundstück eine Gelegenheit, die selten auf dem Markt zu finden ist. FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER +385 95 346 08 11 ODER PER E-MAIL: [email protected]

Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.370 m². Gemäß dem Raumordnungsplan ist das Grundstück in zwei funktionale Teile unterteilt. Der bebaubare Teil umfasst 579 m², während sich die restlichen 791 m² in der Landwirtschaftszone befinden. Diese Aufteilung ermöglicht den Bau eines Objekts auf einem Teil der Fläche, während der Rest des Grundstücks als weitläufige Grünfläche oder Olivenhain genutzt werden kann, was zusätzliche Privatsphäre und Freiraum um das zukünftige Gebäude gewährleistet.

Das Gelände zeichnet sich durch einen offenen Blick auf das Meer und den Kanal aus. Ein gesicherter Zufahrtsweg führt zum Grundstück, was die Planung und zukünftige Bauarbeiten erleichtert. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß und lastenfrei, was einen transparenten Eigentumsübertragungsprozess ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einer Umgebung mit geringer Bebauungsdichte, und die Konfiguration des Geländes selbst sorgt für einen ungestörten Blick auf das Meer und den Horizont.