Haus Poreč, 110m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit einer Fläche von 110 m² in der Umgebung von Poreč, gelegen in ruhiger Umgebung mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und einer funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie ist als eingeschossiges Haus mit klar definierten Wohneinheiten und zugehörigem Außenbereich organisiert.
Der Innenbereich umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie ergänzende sanitäre Einrichtungen. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, während PVC-Fenster mit Dreifachverglasung zur Energieeffizienz und guten Isolierung beitragen.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse von 25 m², die das Leben im Freien und die Nutzung des Außenraums ermöglicht. Das Haus befindet sich am Rand der Bauzone, was zusätzliche Ruhe sowie einen freien Blick in die Natur gewährleistet.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 110 m²
Eingeschossige Bauweise mit funktionalem Grundriss
Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Hochwertige Keramikfliesen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Terrasse 25 m²
Außenpool
Die Baugenehmigung wurde erteilt, die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2026 geplant. Die Immobilie befindet sich 10 km vom Meer entfernt in einer Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen verbindet.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition für gelegentliche Aufenthalte und Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
Karlo Šestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mob:
E-Mail:
ID CODE: SH205
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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Tel:
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www.sevenhills.hr
Dieses moderne Erdgeschoss-Haus umfasst eine Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 250 m². Es handelt sich um einen Neubau, dessen Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant ist. Die architektonische Lösung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, wobei das Objekt als letzte Einheit in der Bauzone mit offener Ausrichtung zur Natur auf der Südseite organisiert ist.
Das Innere besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Badezimmer und einer Gästetoilette. Der Wohnbereich ist über eine überdachte Terrasse von 25 m² mit dem Außenbereich verbunden. Zu den technischen Merkmalen gehören PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge aus hochwertigen Keramikfliesen, ein Fußbodenheizungssystem sowie Klimatisierung aller Räume für den ganzjährigen Aufenthalt.
Der Außenbereich ist mit einem Pool und einem Grillplatz ausgestattet, was die Ausstattung dieser Immobilie vervollständigt. Das Objekt ist an das Stromnetz angeschlossen und der Internetzugang ist gesichert. Zusammen mit der energieeffizienten Bauweise und modernen Materialien stellt die Immobilie ein Objekt dar, das für den dauerhaften Aufenthalt oder für gelegentliche Besuche bestimmt ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
