Haus Poreč, 115m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In der Nähe der Stadt Poreč steht ein modernes Doppelhaus mit privatem Swimmingpool zum Verkauf, das sich etwa 5 km vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt befindet. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, umgeben von Villen und einer grünen Zone mit Olivenbäumen, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Straße Richtung Poreč und Kaštelir.
Das Haus verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 115 m² und ist als Doppelhaushälfte konzipiert, die nur durch einen Abstellraum verbunden ist, wodurch der Eindruck eines freistehenden Hauses entsteht. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten von ca. 200 m², einen privaten Pool sowie separate Außenbereiche.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und legt besonderen Wert auf einen offenen und hellen Wohnbereich. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden eine offene Einheit mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool.
Raumaufteilung
offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
zwei Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
zusätzliches Badezimmer
Abstellraum
Galeriebereich mit zusätzlicher Raumhöhe
Der Außenbereich ist als private Erholungszone mit einem 29,70 m² großen Swimmingpool, angelegtem Garten, überdachtem Eingang und Terrasse gestaltet. Jede Einheit verfügt über zwei Parkplätze.
Technische Merkmale und Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
große Glasfronten
hochwertige Keramik
10 cm Wärmedämmung
moderne Baumaterialien und Bauweise
Das Projekt wird von einem erfahrenen Investor realisiert, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Innenausstattung in Zusammenarbeit mit dem Bauträger gegen Aufpreis.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zum Meer, zur Stadt und zu allen wichtigen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten Fahrzeit. Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung.
ID CODE: SH436
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese im Bau befindliche Doppelhaushälfte, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, umfasst eine Nettowohnfläche von 115 m2 auf einem Grundstück mit einem angelegten Garten von ca. 200 m2. Architektonisch ist sie als ein Objekt konzipiert, das nur durch einen Abstellraum verbunden ist, wodurch das Gefühl einer eigenständigen Einheit erreicht und Privatsphäre gewährleistet wird. Die Innenaufteilung ist als offener Raum organisiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem 29,70 m2 großen Außenpool verbindet.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad und einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Galeriebereich im Inneren sorgt für mehr Höhe und Helligkeit der Räume. Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie eine 10 cm dicke Wärmedämmung. Neben dem Wohnteil gehören zu jeder Einheit zwei Parkplätze. Das Gebäude wird mit modernen Materialien errichtet und ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation und Internet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
