Haus Poreč, 125m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Ein Steinhaus mit Meerblick befindet sich in der Umgebung von Poreč und erstreckt sich über vier Ebenen mit klar strukturierten Wohn- und Nebenräumen.
Im Untergeschoss ist ein Weinkeller vorgesehen, der zur Lagerung von Wein und für Aufenthalte in ruhiger Atmosphäre gedacht ist.
Das Erdgeschoss ist funktional in einen Innen- und Außenbereich gegliedert. Außen befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche sowie eine Sauna. Der Innenbereich umfasst ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Kamin, während das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon mit Meerblick.
Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein höheres Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Technische und funktionale Ausstattung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wärmepumpe)
Klimaanlagen in allen Räumen
Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
Technikraum und Waschküche
Sauna
Außenbereich und Bauweise
Grundstück von einer Steinmauer umgeben
Geplante Bepflanzung als natürliche Hecke
Garten mit autochthonem istrischem Stein gestaltet
Holzfenster und -türen im Außenbereich
Die Architektur verbindet traditionelle istrische Bauweise mit modernen technischen Lösungen und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Die Immobilie liegt in der Umgebung von Poreč, in ruhiger Lage mit offenem Meerblick und guter Anbindung an die Stadt sowie die Küste.
Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für das Wohnen einer größeren Familie als auch für die Nutzung als Ferienhaus.
ID CODE: SH251
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Reihen-Steinhaus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m2. Das 1968 erbaute Anwesen wird einer gründlichen Renovierung unterzogen, die für 2026 geplant ist. Das architektonische Konzept verbindet traditionelle Bauelemente mit modernen technischen Systemen. Der Keller ist als Weinkeller konzipiert, während das Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Technikraum, eine Waschküche und eine Sauna.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer sowie ein überdachter Balkon mit Meerblick. Der zweite Stock umfasst zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung im Erdgeschoss, während alle Räume mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Die Außenschreinerei besteht aus Holz, und der Innenraum ist in insgesamt sechs Aufenthaltsräume unterteilt.
Der eingezäunte Garten ist mit einheimischem Stein gestaltet und verfügt über einen Pool, eine Terrasse und einen Grillbereich. Die westliche Ausrichtung des Objekts ermöglicht einen Meerblick von den oberen Etagen. Das Anwesen ist mit einer Steinmauer und geplanten Grünflächen umzäunt, was die Funktionalität und Privatsphäre des Außenbereichs gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
