Haus Poreč, 130m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In der Umgebung von Poreč steht ein freistehendes Haus im Bau zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 510 m².
Das Haus ist als Familienimmobilie mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag. Die Raumaufteilung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung sowie eine optimale Einbindung des Außenbereichs.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit Essbereich und Küche im offenen Konzept. Auf derselben Ebene liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Abstellbereich, wodurch Privatsphäre für Bewohner oder Gäste gewährleistet wird.
Außenbereich
Grundstücksfläche 510 m²
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
angelegter Garten mit Rasen und Bäumen
vorgesehener Grillbereich
zwei Stellplätze
Der Außenbereich ist als funktionale Erweiterung des Wohnraums geplant und bietet Platz für Aufenthalt im Freien und Erholung.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
Kamin im Wohnzimmer
Möglichkeit zur Mitgestaltung durch den Käufer während der Bauphase
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wodurch individuelle Anpassungen möglich sind.
Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die gelegentliche Nutzung.
ID CODE: SH250
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m². Das Erdgeschoss ist nach einem offenen Konzept gestaltet, das das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche vereint. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Gäste-WC mit Platz für die Waschküche sowie eine Speisekammer. Vom Innenraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Außenbereich führt.
Im ersten Stock befinden sich die weiteren zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Stauraum ausgestattet, wodurch eine funktionale Raumaufteilung gewährleistet ist. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung und einer Sicherheitstür ausgestattet. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen, was derzeit die Teilnahme an der Auswahl der Endmaterialien und die Anpassung des Innenraums an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.
Das 510 m² große Grundstück umfasst einen Pool mit Liegewiese, einen gepflegten Garten mit Rasen sowie einen Bereich für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Neben Terrassen und Balkonen ist auch Platz für zwei Parkplätze vorhanden. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und als funktionale Einheit konzipiert, die Innen- und Außenräume für die tägliche Nutzung während des gesamten Jahres verbindet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
