Haus Poreč, 130m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In der Umgebung von Poreč steht ein freistehendes Haus im Bau zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 510 m².
Das Haus ist als Familienimmobilie mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag. Die Raumaufteilung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung sowie eine optimale Einbindung des Außenbereichs.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit Essbereich und Küche im offenen Konzept. Auf derselben Ebene liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Abstellbereich, wodurch Privatsphäre für Bewohner oder Gäste gewährleistet wird.
Außenbereich
Grundstücksfläche 510 m²
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
angelegter Garten mit Rasen und Bäumen
vorgesehener Grillbereich
zwei Stellplätze
Der Außenbereich ist als funktionale Erweiterung des Wohnraums geplant und bietet Platz für Aufenthalt im Freien und Erholung.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
Kamin im Wohnzimmer
Möglichkeit zur Mitgestaltung durch den Käufer während der Bauphase
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wodurch individuelle Anpassungen möglich sind.
Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die gelegentliche Nutzung.
ID CODE: SH248
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus befindet sich in der Umgebung von Poreč und bietet eine Gesamtwohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 510 m². Die Fertigstellung des Objekts ist für 2026 geplant; es ist als zweigeschossige Familieneinheit mit funktionaler Raumaufteilung konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich, der das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche vereint. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Stauraum verfügt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre erreicht wird. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Videoüberwachung und einer Sicherheitstür ausgestattet. Die Ausrichtung des Objekts ist nach Westen, was den größten Teil des Tages über für natürliches Licht im Inneren sorgt.
Der Außenbereich umfasst ein angelegtes Grundstück mit Pool, Liegewiese und Garten. Neben dem Objekt ist ein Grillplatz vorgesehen und zwei Parkplätze sind gesichert. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, an der Auswahl der Abschlussmaterialien teilzunehmen und den Innenraum an ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen, da sich die Immobilie derzeit in der Bauphase befindet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
