Haus Poreč, 130m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In der Umgebung von Poreč steht ein freistehendes Haus im Bau zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 510 m².
Das Haus ist als Familienimmobilie mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag. Die Raumaufteilung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung sowie eine optimale Einbindung des Außenbereichs.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit Essbereich und Küche im offenen Konzept. Auf derselben Ebene liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Abstellbereich, wodurch Privatsphäre für Bewohner oder Gäste gewährleistet wird.
Außenbereich
Grundstücksfläche 510 m²
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
angelegter Garten mit Rasen und Bäumen
vorgesehener Grillbereich
zwei Stellplätze
Der Außenbereich ist als funktionale Erweiterung des Wohnraums geplant und bietet Platz für Aufenthalt im Freien und Erholung.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
Kamin im Wohnzimmer
Möglichkeit zur Mitgestaltung durch den Käufer während der Bauphase
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wodurch individuelle Anpassungen möglich sind.
Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die gelegentliche Nutzung.
ID CODE: SH246
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Haus im Bau befindet sich in der Umgebung von Poreč und bietet 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 510 m². Die Fertigstellung des Objekts ist für das Jahr 2026 geplant, und die Immobilie ist als zweistöckige Wohneinheit mit klar getrennten Zonen für Aufenthalt und Erholung konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, in dem das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche verbunden sind. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein separates Bad und Stauraum verfügt, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Sonnenplatz und einer Zone für Grillabende. Für das Parken sind zwei Plätze auf dem Grundstück selbst vorgesehen. Das Objekt ist nach Westen ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung der Räume während des Tages ermöglicht.
Was die technische Ausstattung betrifft, ist im Haus eine Fußbodenheizung vorgesehen und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Die Sicherheitssysteme umfassen Videoüberwachung und eine Sicherheitstür. Da sich die Immobilie derzeit in der Bauphase befindet, besteht die Möglichkeit, an der Auswahl der Abschlussmaterialien teilzunehmen und interne Elemente an die Bedürfnisse des Nutzers anzupassen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
