Haus Poreč, 136m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau in einer ruhigen Wohngegend von Poreč, 2 km vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Wohnbereich verfügt über große Glasfronten mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Terrassen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, überdachte Terrasse
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Terrassen
Die Villa wird mit Systemen ausgestattet, die ganzjährigen Wohnkomfort ermöglichen.
Technische Ausstattung:
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
Solaranlage
Das Grundstück mit 300 m² wird gärtnerisch gestaltet und umfasst einen Pool mit 32 m² sowie zwei Parkplätze.
Außenbereich:
Angelegter Garten
Pool (32 m²)
Zwei Parkplätze
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Poreč mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Küste. Aufgrund der Raumaufteilung, des Außenbereichs und der Ausstattung eignet sie sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch zur touristischen Vermietung.
ID CODE: SH208
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses moderne Reihenhaus im Neubau, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 136 m². Das Erdgeschoss ist funktional organisiert und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch große Glaswände auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Waschküche sowie zwei Terrassen. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Solarpaneele. Die Sicherheit wird durch eine Einbruchschutztür gewährleistet, und das Objekt ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Das 300 m² große Grundstück umfasst einen privaten Pool von 32 m², gärtnerisch angelegte Grünflächen sowie zwei gesicherte Parkplätze. Dank der Raumaufteilung und der technischen Ausstattung ist die Immobilie vollständig an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
