Haus Poreč, 160m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Poreč, 800 m vom Meer entfernt – modernes Reihenhaus mit Meerblick und Whirlpool.
In einer modern gestalteten Wohnanlage, in einer Lage unweit des Meeres, steht das erste Haus in einer Reihe zum Verkauf, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erste und zweite Etage. Das Anwesen liegt etwa 800 Meter von der Küste entfernt und eignet sich für den Alltag, den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum organisiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse und einem Garten von ca. 160 m². Auf der gleichen Etage befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Diese Anordnung gewährleistet Funktionalität und Privatsphäre, und ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch die überdachte Terrasse, die von dieser Etage aus zugänglich ist.
Im zweiten Stock befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich auf der überdachten Terrasse ein Whirlpool mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft befindet.
Eigenschaften der Immobilie:
Drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer + Gäste-WC
Offener Wohnraum
Überdachte Terrassen
Garten von ca. 160 m²
Whirlpool auf der oberen Terrasse
Meerblick
Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 800 m
Heiz-/Kühlgeräte und -systeme:
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
Die Immobilie ist komplett fertiggestellt und kann in kurzer Zeit möbliert und bezogen werden. Der Verkauf unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, das den Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Die Lage in der Nähe des Meeres und das moderne Grundrisskonzept machen diese Immobilie zu einer relevanten Wahl für Käufer, die einen modernen Raum in der Gegend von Poreč suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH307
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses moderne Reihenhaus in Poreč erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 160 m². Das 2025 als Teil einer modernen Wohnanlage erbaute Objekt besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und zweitem Stock. Das Erdgeschoss ist nach einem offenen Konzept gestaltet, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem dazugehörigen Garten von 160 m² verbindet. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Eingangshalle, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse. Im zweiten Stock befindet sich das dritte Schlafzimmer mit Bad und eine geräumige Terrasse, die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, von dem aus man einen freien Blick auf das Meer genießt. Das Interieur zeichnet sich durch große Glaswände aus, die für natürliches Licht in allen Räumen sorgen.
Das Objekt ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche sowie Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Weitere technische Merkmale sind Sicherheitstüren, die Energieklasse A+ sowie Anschlüsse an die städtische Kanalisation und das Internet. Die Immobilie ist komplett fertiggestellt, verfügt über einen Balkon, einen Grillplatz im Außenbereich und ist nach Westen ausgerichtet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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