Haus Savudrija, Umag, 132m2
Istarska županija, Umag, Savudrija
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Über die Immobilie
In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Savudrija, nahe am Meer und nicht weit von der Grenze zu Slowenien entfernt, steht ein modernes Haus mit einer Gesamtfläche von 132 m² und einem angelegten Garten von 300 m² zum Verkauf. Die Immobilie ist für einen komfortablen Alltag konzipiert, aber auch als hochwertige Investition für den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und moderne architektonische Lösungen aus. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Raumkonzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einen hellen und verbundenen Wohnraum schafft. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten mit Swimmingpool, Liegewiese und Ruhebereich.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, was ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Besonderer Wert wird auf Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Das Haus verfügt über einen A+ Energieausweis und ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Für die Kühlung sorgen Klimaanlagen in jedem Raum separat.
Merkmale der Immobilie:
Schwimmbad mit Liegewiese
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
Klimaanlagen in allen Zimmern
Zwei Parkplätze
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung von Anlagen zur Poolheizung
Energieausweis A+
Moderne Architektur mit Steindetails
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe von Savudrija, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Meer, allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen nach Slowenien und dem Rest Istriens bietet.
Diese Immobilie stellt eine hochwertige Kombination aus moderner Bauweise, Funktionalität und einem angenehmen mediterranen Lebensstil dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
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ID CODE: SH320
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
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www.sevenhills.hr
Dieses zweistöckige neu gebaute Haus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026 bietet eine Gesamtwohnfläche von 132 m² auf einem Grundstück von 300 m². Das Objekt ist als moderne Doppelhaushälfte mit einer funktionalen Aufteilung konzipiert, die das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfasst. Das Interieur besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer separaten Toilette sowie einem geräumigen Wohnbereich, der Küche und Esszimmer vereint. Das Erdgeschoss enthält ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und einen Abstellraum, während sich im Obergeschoss die weiteren zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur dazugehörigen Terrasse.
Die technische Ausstattung der Immobilie umfasst eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen sowie separate Klimaanlagen zur Kühlung. Das Energiezertifikat A+ bestätigt das hohe Maß an Effizienz, zudem ist das Objekt durch eine Sicherheitstür und ein Videoüberwachungssystem gesichert. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Pool und dazugehörigem Sonnendeck. Am Objekt sind zwei Parkplätze vorhanden, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Zudem wurden Vorbereitungen für ein Poolheizungssystem und einen Grill installiert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
