Haus Savudrija, Umag, 132m2
Istarska županija, Umag, Savudrija
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Über die Immobilie
In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Umag befindet sich dieses moderne Haus mit einer Gesamtfläche von 132 m² und einem gepflegten Grundstück von 300 m². Die Immobilie liegt in Meeresnähe und unweit der slowenischen Grenze und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietung oder Urlaub.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie modernes architektonisches Design. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, wodurch ein heller und verbundener Wohnraum entsteht. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man in den gepflegten Außenbereich mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Entspannungsbereich.
Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Das Haus wird über ein A+ Energiezertifikat verfügen und mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet sein. Die Kühlung erfolgt über separate Klimaanlagen in jedem Raum.
Merkmale der Immobilie:
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen in allen Räumen
Zwei Parkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung für Poolheizung
A+ Energiezertifikat
Moderne Architektur mit Steindetails
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage nahe Umag, in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das Meer, wichtige Einrichtungen sowie an Slowenien und den Rest Istriens.
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, Funktionalität und mediterranem Wohnkomfort.
ID CODE: SH285
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 132 m2. Sie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 300 m2, das einen Pool mit Liegewiese, einen Entspannungsbereich und zwei Parkplätze umfasst, die mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse vereint. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse hat. Das Objekt wurde mit Fokus auf Energieeffizienz projektiert und besitzt den Energieausweis A+. Das Heizsystem ist als Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen ausgeführt, während die Kühlung durch separate Klimaanlagen gewährleistet wird. Die Immobilie ist mit Videoüberwachung, Sicherheitstüren sowie Vorbereitungen für eine Poolheizung ausgestattet; die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
