Haus Savudrija, Umag, 132m2
Istarska županija, Umag, Savudrija
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Über die Immobilie
In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Savudrija, nahe am Meer und nicht weit von der Grenze zu Slowenien entfernt, steht ein modernes Haus mit einer Gesamtfläche von 132 m² und einem angelegten Garten von 300 m² zum Verkauf. Die Immobilie ist für einen komfortablen Alltag konzipiert, aber auch als hochwertige Investition für den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und moderne architektonische Lösungen aus. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Raumkonzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einen hellen und verbundenen Wohnraum schafft. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten mit Swimmingpool, Liegewiese und Ruhebereich.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, was ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Besonderer Wert wird auf Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Das Haus verfügt über einen A+ Energieausweis und ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Für die Kühlung sorgen Klimaanlagen in jedem Raum separat.
Merkmale der Immobilie:
Schwimmbad mit Liegewiese
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
Klimaanlagen in allen Zimmern
Zwei Parkplätze
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung von Anlagen zur Poolheizung
Energieausweis A+
Moderne Architektur mit Steindetails
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe von Savudrija, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Meer, allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen nach Slowenien und dem Rest Istriens bietet.
Diese Immobilie stellt eine hochwertige Kombination aus moderner Bauweise, Funktionalität und einem angenehmen mediterranen Lebensstil dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH319
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses moderne Haus im Neubau erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 132 m2, während der Garten mit Pool 300 m2 umfasst. Das Objekt wurde nach hohen Standards der Energieeffizienz mit einem A+-Zertifikat gebaut und umfasst ein Fußbodenheizungssystem über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht in allen Teilen des Hauses, und die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit Zugang zur angelegten Terrasse und zum Sonnendeck des Pools. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein separates Badezimmer und eine eigene Terrasse verfügt.
Neben dem Pool, der über eine Vorbereitung für eine Heizung verfügt, bietet der Garten Platz zum Grillen und Entspannen. Zu den weiteren Merkmalen gehören zwei Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, Videoüberwachung und eine Sicherheitstür. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und bietet moderne technische Lösungen sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
