Haus Savudrija, Umag, 132m2
Istarska županija, Umag, Savudrija
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Über die Immobilie
In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Umag befindet sich dieses moderne Haus mit einer Gesamtfläche von 132 m² und einem gepflegten Grundstück von 300 m². Die Immobilie liegt in Meeresnähe und unweit der slowenischen Grenze und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietung oder Urlaub.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie modernes architektonisches Design. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, wodurch ein heller und verbundener Wohnraum entsteht. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man in den gepflegten Außenbereich mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Entspannungsbereich.
Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Das Haus wird über ein A+ Energiezertifikat verfügen und mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet sein. Die Kühlung erfolgt über separate Klimaanlagen in jedem Raum.
Merkmale der Immobilie:
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen in allen Räumen
Zwei Parkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung für Poolheizung
A+ Energiezertifikat
Moderne Architektur mit Steindetails
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage nahe Umag, in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das Meer, wichtige Einrichtungen sowie an Slowenien und den Rest Istriens.
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, Funktionalität und mediterranem Wohnkomfort.
ID CODE: SH284
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 132 m², während der Garten mit Pool 300 m² umfasst. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich vereint. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse verfügt.
Das Objekt wurde nach hohen Energieeffizienzstandards erbaut und trägt das Energiezertifikat A+. Es ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe in allen Räumen ausgestattet, während die Kühlung über separate Klimaanlagen erfolgt. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Sonnenliegebereich, einen Grill sowie zwei gesicherte Parkplätze mit installierter Ladestation für Elektrofahrzeuge. Für zusätzliche Sicherheit sind Videoüberwachung und eine Sicherheitstür eingebaut. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten für diese Immobilie ist das Jahr 2026.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
