Istrien, Poreč, Einfamilienhaus mit Meerblick
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
POREČ - FREISTEHENDES HAUS MIT MEERBLICK, ZWEI WOHNUNGEN, SAUNA UND JACUZZI, IN DER NÄHE DES ZENTRUMS
Ein geräumiges Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage in Poreč, in einem ruhigen und angenehmen Familienviertel, nicht weit vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Dank seiner funktionalen Organisation, der großen Wohnfläche und den zusätzlichen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung, aber auch als interessante Investition mit bereits etabliertem Einkommen dar.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 278 m2 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, wobei das Dach und die Fassade saniert wurden. Es erstreckt sich über vier Etagen, also Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen, und ist in zwei Wohneinheiten mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Bädern gegliedert. Der Raum wird zusätzlich durch eine Terrasse und einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer bereichert. Das Anwesen ist gut ausgestattet und bietet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort.
Es ist mit Zentralheizung, PVC-Zimmerei und vier Klimaanlagen ausgestattet, die das Heizen und Kühlen des Raums ermöglichen. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung und eine einbruchhemmende Eingangstür.
Den besonderen Wert des Hauses verleiht ein separates Studio-Apartment mit Whirlpool und Sauna, das das ganze Jahr über erfolgreich vermietet wird. Im Haus gibt es außerdem zahlreiche Nebenräume, die zusätzliche Funktionalität bieten, darunter eine Taverne, einen Heizraum, einen Holzschuppen und einen Keller.
Der Garten ist begrünt und bietet Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien, mit einem Grill als zusätzlichem Feature. Drei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dank seiner hervorragenden Lage nahe dem Zentrum von Poreč, Meerblick, großer Kapazität, zwei Wohneinheiten und zusätzlichen Einrichtungen wie Sauna und Whirlpool bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine ideale Wahl für eine größere Familie und Käufer, die Wohnen und touristische Vermietung kombinieren möchten.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K2299
Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 278 m² erstreckt sich über vier Etagen, die das Souterrain, das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse umfassen. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, wobei das Dach und die Fassade erneuert wurden. Der Innenraum ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die insgesamt sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten. Zusätzliche Funktionalität erhält das Objekt durch eine Terrasse und einen Balkon mit Meerblick sowie durch Nebenräume im Souterrain, darunter eine Konoba, ein Heizraum, ein Holzschuppen und ein Keller.
Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung, PVC-Fenstern sowie vier Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Zu den Sicherheitsaspekten gehören Videoüberwachung und eine einbruchhemmende Eingangstür. Ein besonderer Teil der Immobilie ist ein separates Studio-Apartment, das mit einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist. Auf dem gepflegten, 308 m² großen Grundstück befindet sich ein Grillbereich sowie drei gesicherte Parkplätze. Das Haus ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation und Gas.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
