Istrien, Poreč - Haus mit Pool, 3 Schlafzimmer, 5 km zum Meer
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Poreč - Villa mit Pool, 3 Schlafzimmern und Meerblick
In der Gegend von Poreč, etwa 5 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht eine Villa von 140 m² zum Verkauf, gelegen auf einem eingezäunten Grundstück von etwa 600 m², mit einem Swimmingpool von 30 m².
Die Villa ist im Erdgeschoss und im ersten Stock aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die Küche verbindet, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Schlafzimmer haben Meerblick und beide haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der ebenfalls Meerblick bietet.
Zeitplan und Inhalte:
drei Schlafzimmer
drei Badezimmer
separate Toilette für Gäste
offenes Wohnzimmer und Küche
Gemeinschaftsbalkon im Obergeschoss
überdachte Außenterrasse
Schwimmbad von 30 m²
Die überdachte Terrasse ist mit Sichtschutzrollen ausgestattet, die für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre des Außenbereichs sorgen. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage gelöst.
Der Hof ist umzäunt und im Hof gibt es Platz zum Parken von etwa drei bis vier Fahrzeugen.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Den Angaben zufolge ist die Immobiliendokumentation in Ordnung.
Eine Entfernung von ca. 5 Kilometern zum Meer und zum Zentrum von Poreč, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Swimmingpool und ein umzäunter Garten ermöglichen die Nutzung des Anwesens als Privatwohnsitz oder für andere Zwecke, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH467
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese im Jahr 2020 erbaute freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m². Das Objekt befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 600 m² und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich, der Küche und Wohnzimmer kombiniert, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur sowie ein separates Gäste-WC.
In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein dazugehöriges Badezimmer verfügt. Beide Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Meerblick. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen 30 m² großen Pool, einen Bereich für geselliges Beisammensein mit Grill sowie gesicherte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge aus. Die Terrasse ist mit Screen-Rollos zur Lichtregulierung und Privatsphäre im Freien ausgestattet.
Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung und eine Sicherheitstür gewährleistet, zudem ist das Objekt an die städtische Kanalisation und das Internetsystem angeschlossen. Die Villa wird komplett ausgestattet mit allen dazugehörigen Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
