Modernes Reihenhaus mit Privatem Pool – Mandre (K5, V1)
Gespanschaft Zadar, Kolan, Mandre
Alle 10 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Eladó egy modern sorházi ház (K5, V1) 104,10 m² teljes lakóterülettel, amely egy luxus új építésű komplexumban található Mandréban, Pag szigetén. A projekt nyolc modern kialakítású sorvillából áll, amelyek mindegyike három kétszintes házat tartalmaz, gondosan megtervezve az elegancia, funkcionalitás és kényelem ötvözésére. A ház a sorban két egység között helyezkedik el. Az ingatlan a település egy csendes részén található, zöld környezetben, miközben a tenger és a mandrei kikötő mindössze 600 méterre van.
A ház két szinten helyezkedik el. A földszinten (38,40 m²) egy nyitott nappali található, amely a konyhával és az étkezővel van összekötve, egy tágas és világos tér, ahonnan kijárat nyílik egy fedett teraszra és egy 6×3 méteres privát medencére. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba, egy közlekedő és egy tárolóhelyiség. Az egész földszint úgy lett kialakítva, hogy összekösse a belső teret a külső térrel, beleértve az udvart és az 55 m²-es napozóteraszt, egy nyugodt és kellemes környezetet teremtve a meleg nyári napokon.
A belső lépcső az emeletre (44,20 m²) vezet, ahol három hálószoba található. Ezen a szinten található még egy további fürdőszoba és egy közlekedő lépcsővel. Minden szoba francia erkéllyel rendelkezik, amely bőséges természetes fényt biztosít és összeköti a belső teret a külsővel.
A ház prémium minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal van felszerelve. Kétszínű PVC nyílászárók kerülnek beépítésre (kívül antracit, belül fehér), alumínium hőszigetelt redőnyökkel elektromos működtetéssel, és minden helyiség külön klímaberendezéssel van felszerelve fűtés és hűtés céljából. A padló- és falburkolatok első osztályú anyagokból készültek, míg a fürdőszobák üveg zuhanykabinokkal és minimalista kialakítású szaniterekkel vannak felszerelve.
A privát külső tér 98 m²-t foglal magában, és tartalmaz egy 18 m²-es medencét, udvart és 55 m²-es napozóteraszt, fedett teraszt, két privát parkolóhelyet összesen 25 m²-en, valamint egy külső tárolóhelyiséget. A ház északi, keleti és nyugati tájolása egész nap természetes fényt biztosít.
Az egész komplexum esztétikailag és funkcionálisan egységes egészként lett megtervezve, hangsúlyt fektetve a biztonságra és a kényelemre. A 8 cm vastag hőszigetelő homlokzat, a videómegfigyelés, a széles hozzáférési utak, a burkolt felületek és a gondosan kialakított zöld területek növelik az életminőséget ebben a nyugodt környezetben.
A beköltözés tervezett ideje: 2026 nyara, ami ezt az ingatlant kiváló lehetőséggé teszi mindazok számára, akik modern otthont, családi oázist vagy biztonságos befektetést keresnek Pag szigetén.
Felszereltség:
Modern kétszínű PVC nyílászárók
Alumínium hőszigetelt redőnyök elektromos működtetéssel minden nyíláson
Harmo szúnyoghálók ablakokon és ajtókon
Első osztályú kerámia minden helyiségben
Fűtés és hűtés klímaberendezésekkel (klíma minden szobában)
Üveg zuhanykabinok, minőségi csaptelepek és mosdók
Privát medence 6×3 m fóliával, elektrolízissel és világítással
Videómegfigyelés a további biztonság érdekében
8 cm vastag szigetelés – kiváló hővédelem
Rendezett udvar és térkövezett bejárat, valamint a terasz egy része
Opcionális lehetőségek:
Padlófűtés: + 4.000 €
Fotovoltaikus rendszer a tetőn: + 5.700 €
Napellenző: felár ellenében
Energetikai tanúsítvány: A+
További információkért vagy kérdések esetén kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Várjuk hívását!
Lovro Morin
GSM:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
ID CODE: 848
Lovro Morin
Asistent u prodaji
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Reihenhaus, Neubau aus dem Jahr 2026, mit einer Gesamtwohnfläche von 104,10 m². Es liegt zwischen zwei Reihenhäusern und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss von 38,40 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und zum 6×3 m großen privaten Pool. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss von 44,20 m² mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Flur. Jedes Zimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Es werden zweifarbige PVC-Fenster, elektrische thermoisolierte Aluminium-Rollläden sowie Insektenschutzgitter eingebaut. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Die Badezimmer sind mit Glasduschkabinen ausgestattet. Der Außenbereich umfasst einen 55 m² großen Hof und eine Liegefläche, einen Pool mit Elektrolyse und Beleuchtung, zwei private Parkplätze und einen Außenabstellraum. Die Fassade ist mit einer 8 cm dicken Schicht wärmeisoliert, und der Komplex verfügt über eine Videoüberwachung. Energieklasse A+.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
