Verkauf einer modernen Villa mit Pool in der Nähe von Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Mokošica
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Über die Immobilie
Aus dem Angebot der Agentur Libertas Homes heben wir eine hochwertige und funktionale Immobilie mit Pool hervor, die sich in einem ruhigen Teil der Umgebung von Dubrovnik befindet, nur etwa 7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 505 m², während die gesamte Bruttofläche des Hauses 270 m² beträgt. Das Haus besteht aus drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss – wobei jede Etage eine separate Wohneinheit darstellt. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug miteinander verbunden, was ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet.
Das Erdgeschoss und der erste Stock sind komplett eingerichtet und werden als zwei separate Wohnungen genutzt, jede mit einer funktionalen Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst. Vom ersten Stock bietet sich ein schöner Blick auf Rijeka dubrovačka. Diese beiden Wohneinheiten eignen sich zum Wohnen oder als separate Einheiten für die touristische Vermietung.
Das Dachgeschoss bildet die dritte Wohneinheit, die derzeit nicht ausgebaut ist, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten – als zusätzliche Wohnung, Wohnraum oder zur Erweiterung der Vermietungskapazitäten. Von dieser Etage aus ist der Zugang zu einer Außenterrasse möglich, die ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ist.
In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, während in allen Räumen außer den Schlafzimmern eine Fußbodenheizung verlegt wurde, was das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt.
Im weitläufigen und sorgfältig angelegten Hof befinden sich ein Pool mit einem für Personen mit Behinderungen und eingeschränkter Mobilität angepassten Lift, ein Gloriette (Gartenlaube) mit gemütlichem Sitzbereich sowie eine Außenküche. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum dient und in dem die Warmwasserspeicher mit Solarpanel-Speisung, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette untergebracht sind.
Zur Immobilie gehören drei nicht überdachte Parkplätze, und die Zufahrt mit dem Auto ist gewährleistet.
Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik, die Flexibilität der Nutzung und die Möglichkeit einer touristischen Vermietung der gehobenen Kategorie machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, aber auch zu einer sicheren Investition.
AGENTUR-ID-CODE: K-321
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtbruttofläche von 270 m² befindet sich auf einem Grundstück von 505 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind als separate, voll ausgestattete Wohneinheiten konzipiert. Jede besteht aus einer funktionalen Aufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss stellt die dritte Wohneinheit dar, die sich derzeit im Rohbauzustand befindet, mit einem geplanten Ausgang zur Außenterrasse, was eine Anpassung des Raums an die Bedürfnisse des Nutzers ermöglicht.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst eine Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Fußbodenheizung, die im gesamten Objekt außer in den Schlafzimmern verlegt ist. Zur Warmwasserbereitung werden Sonnenkollektoren genutzt, die sich auf einem separaten Nebengebäude befinden. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Hof mit einem Pool, der mit einem Lift für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet ist, eine Gloriette und eine Außenküche. Das Nebengebäude enthält eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer, während neben dem Objekt drei Parkplätze mit Zufahrtsmöglichkeit gesichert sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
