Istrien, Buje: Neubau Zweizimmerwohnung mit Loggia
Istrien, Buje
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Über die Immobilie
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im dritten Stock eines zeitgenössischen Wohngebäudes mit Aufzug in Buje, Istrien. Die Immobilie wurde für ein angenehmes tägliches Leben konzipiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe der Adriaküste. Die Wohnung hat eine berechnete Gesamtverkaufsfläche von 68,28 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen und hellen Open-Concept-Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einer überdachten Loggia von 10,75 m2, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Abstellraum von 5,40 m2 und ein Außenstellplatz. Die physische Gesamtfläche, einschließlich Nebenräumen, beträgt 83,67 m2. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis A/A+ und eine Nutzungsgenehmigung und ist bezugsfertig. Eigenschaften der Immobilie: • Neubauwohnung • Dritter Stock mit Aufzugzugang • Zwei Schlafzimmer • Open-Concept-Wohn- und Esszimmer • Überdachte Loggia • Privater Abstellraum • Außenstellplatz • Moderne Architektur • Erstbezug • Nutzungsgenehmigung • Energieausweis A/A+ Buje ist eines der begehrtesten istrischen Städtchen auf einem Hügel, bekannt für sein authentisches mediterranes Ambiente, Weinberge, Olivenhaine und Panoramablicke. Die Stadt bietet alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungsbetrieben. Wunderschöne Strände, Jachthäfen und die Küstenstädte Novigrad und Umag sind nur wenige Autominuten entfernt, was diesen Standort ideal für ganzjähriges Wohnen und Immobilieninvestitionen in Istrien macht. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://nekretnineistra.hr Vertrauen als Fundament. Ergebnisse als Ziel.
AGENTUR-ID-CODE: ALG-4076
Robert Budimir
Lizenzierter Agent
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https://alphaluxegroup.com
Michaela Mardonović
Immobilienberaterin
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https://alphaluxegroup.com
Diese Neubauwohnung mit einer Fläche von 55,02 m2 befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die berechnete Gesamtverkaufsfläche mit den dazugehörigen Teilen beträgt 68,28 m2, während die physische Fläche einschließlich der Nebenräume 83,67 m2 beträgt. Das Innere der Wohnung ist nach einem offenen Konzept organisiert, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, wodurch ein funktionaler und großzügiger Wohnraum entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Loggia von 10,75 m2.
Die Immobilie zeichnet sich durch die Energieklasse A+ aus, was ein hohes Maß an Energieeffizienz und moderne Baustandards bestätigt. Neben dem Wohnteil gehören zur Immobilie ein privater Abstellraum von 5,40 m2 und ein Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und die Wohnung ist komplett fertiggestellt und bereit für den Erstbezug. Im Rahmen der kommunalen Dienstleistungen sind Anschlüsse für Strom, Telefon und Internet sichergestellt, womit die technischen Voraussetzungen für den Einzug erfüllt sind. Die moderne Architektur des Gebäudes und die rationale Raumaufteilung sind an die zeitgemäßen Wohnbedürfnisse angepasst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
Dodatne strukture
- Lođa
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
