Istrien, Novigrad, Wohnung mit 2 zimmern und aussicht
Istrien, Novigrad
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Über die Immobilie
Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 5 km von Novigrad entfernt, und bietet einen Rückzugsort inmitten grüner Natur. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt neun Wohnungen, das 2005 erbaut wurde. Die Nordfassade des Gebäudes wurde kürzlich renoviert, und für die Südseite ist eine Modernisierung geplant.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,20 m² umfasst eine Diele (3,5 m²), ein Schlafzimmer (8,9 m²), ein zweites Schlafzimmer (12,1 m²), eine Küche und ein Wohnzimmer (16,6 m²), ein Badezimmer (4,2 m²) und einen Balkon (5,9 m²). Derzeit verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und eine separate Küche und ein Wohnzimmer, jedoch können die doppelten Installationen genutzt werden, um die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen und ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
Vom Wohnzimmer und Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, während das Schlafzimmer einen Blick auf den Parkplatz und den Wald bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt für hervorragende Belüftung und ein angenehmes Mikroklima, wodurch die Nutzung der Klimaanlage im Sommer minimiert wird. Beheizt wird die Wohnung mit einem elektrischen Konvektor von Vaillant sowie einer Klimaanlage.
Die Wohnung ist gepflegt, trocken und bezugsfertig. Alle Möbel sind im Preis enthalten. Ein praktischer Abstellbereich im Flur vor der Wohnung bietet Platz für Fahrräder und Spielzeug. Das Gebäude liegt am Waldrand in einem ruhigen Dorf, das ideal für alle ist, die Ruhe suchen. Der Zugang erfolgt über eine malerische Straße durch Felder und Olivenhaine, nur 700 m von der Hauptstraße entfernt. Ein Gemeinschaftsparkplatz befindet sich vor dem Gebäude, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraße.
Die Wohnung ist nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt und bietet schnellen Zugang zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu Wald und Feldern ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während die Lage an der Adriaküste die Attraktivität zusätzlich steigert. Ideal für Familien, mit einer Bushaltestelle für Schulkinder nur 50 m vom Gebäude entfernt.
ID CODE: ALG-3053
Marijana Budimir
Agent s licencom
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E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
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E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt neun Wohnungen, das im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 51,20 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer. Der derzeitige Grundriss umfasst ein größeres Schlafzimmer und eine separate Küche, aber die Projektinstallationen ermöglichen einen einfachen Umbau in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem integrierten Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über einen 5,9 m² großen Balkon mit offenem Blick auf die Felder und die umliegende Natur.
Das Innere der Immobilie ist komplett möbliert, gepflegt und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für eine natürliche Luftzirkulation, während zur Temperaturkontrolle eine Klimaanlage und Elektrokonvektoren installiert sind. Das Gebäude verfügt über eine teilweise renovierte Fassade, und die Wohnung nutzt einen gemeinschaftlichen Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Zusätzlicher Stauraum ist in einer Nische unmittelbar vor dem Wohnungseingang vorhanden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
