Istrien, Pula – Neue wohnung mit garage und aufzug
Istrien, Pula
Über die Immobilie
Ein modernes Wohngebäude mit nur vier exklusiven Wohnungen befindet sich derzeit im Bau in einer der begehrtesten Lagen von Pula, im ruhigen und gepflegten Stadtteil Veli Vrh. Das Projekt wird nach aktuellen Baustandards realisiert und legt besonderen Wert auf Funktionalität, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, wodurch Komfort, Sicherheit und der langfristige Marktwert der Immobilie zusätzlich gesteigert werden.
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine gesamte Netto Wohnfläche von 37,23 m2 und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Einzelpersonen, Paare oder Investoren dar, die eine sichere Immobilie für langfristige Vermietung in Istrien suchen. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offenem Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist sorgfältig geplant, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und praktisches sowie komfortables Wohnen zu gewährleisten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit einer berechneten Fläche von 1,28 m2 sowie ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 6,25 m2, wodurch zusätzliche Funktionalität und sicheres Parken gewährleistet werden.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine elektrische Fußbodenheizung, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in jedem Raum für optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sowie ein rational gestalteter Grundriss, der jeden Quadratmeter effizient nutzt. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Veli Vrh ist eine gefragte Wohngegend in Pula, bekannt für ihre ruhige Umgebung und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Geschäfte, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pula ist eine lebendige Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, gut entwickelter Infrastruktur und starker ganzjähriger touristischer Nachfrage, was diese Lage besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien macht.
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Ein Neubau in Pula im Stadtteil Veli Vrh umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet ist. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 37,23 m2, während die Gesamtabrechnungsfläche inklusive des dazugehörigen Abstellraums und des Garagenstellplatzes 45 m2 beträgt. Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über ein Tiefgaragensystem sowie eine zusätzliche Wärmedämmung.
Die interne Raumaufteilung der Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Raum, in dem sich Wohnzimmer, Küche und Essbereich befinden. Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum sowie Außenfenster und -türen mit integrierten elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raumnutzung aus einer Kombination von Parkett und Keramikfliesen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum von 1,28 m2 und ein Garagenstellplatz von 6,25 m2, der sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet. Der Zugang zur Wohneinheit ist mit dem Aufzug aus der Garage möglich, was die Funktionalität des Objekts erhöht. Die Immobilie ist vollständig an die notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, und im Verkaufssystem ist die Mehrwertsteuer im Wohnungspreis enthalten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Lift
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
