Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pula befindet sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Luxusprojekt, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Dank der Ausrichtung zum Meer und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hohem Investitionspotenzial in einer gefragten Küstenlage.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut organisierten Grundriss mit Eingangsbereich, Garderobe und praktischem Abstellraum. Sie umfasst drei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes en suite Badezimmer verfügt, sowie ein zusätzliches separates Badezimmer. Der offene Wohnbereich vereint eine moderne Küche, Essbereich und ein helles Wohnzimmer, alle mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse und sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
Es besteht die Möglichkeit, Außen- und Garagenstellplätze zu erwerben, die nicht im Preis enthalten sind. Die Garagenplätze befinden sich im Untergeschoss und sind über eine Rampe erreichbar, während ein Aufzug alle Etagen des Gebäudes verbindet und für maximalen Komfort sorgt.
Der Innenbereich wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter erstklassige Keramikfliesen sowie Parkettböden in den Schlafzimmern. Heizung und Kühlung erfolgen über moderne Klimaanlagen sowie elektrische Fußbodenheizung und gewährleisten ganzjährigen Komfort.
Die Fertigstellung ist für den Winter 2025 geplant. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pula und allen wichtigen Einrichtungen liegt, wodurch sie sich ideal für den Eigenbedarf oder als Investition eignet.
Pula zählt zu den attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre reiche Geschichte und die hohe Nachfrage nach Immobilien. Pješčana Uvala überzeugt durch ihre ruhige Lage, die Nähe zu Stränden und eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehört zu den gefragtesten Standorten.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
https://immobilienistrienkaufen.de
ID CODE: ALG-3754
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Tel:
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https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Diese Neubauwohnung mit einer Fläche von 117 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, einen Ankleidebereich, einen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, während dem Rest der Wohnung ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung steht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten.
Das Objekt ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter eine elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Die Bodenbeläge bestehen aus Keramik in allen Räumen sowie Parkett in den Schlafzimmern. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, einschließlich der Tiefgarage, in der sich die Parkplätze befinden. Die Wohnung bietet einen Meerblick und ist so ausgerichtet, dass in allen Haupträumen natürliches Licht gewährleistet ist. Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Ende 2025 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Lift
Pogled
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Energetski razred
u-izradi
Standort
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