Istrien, Pula: Moderne wohnung mit pool und parkplatz
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
In attraktiver und sehr gefragter Lage nahe Pula befindet sich diese moderne Wohnung, die dank ihrer Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition eine hervorragende Gelegenheit darstellt.
Mit einer Wohnfläche von 45 m² wurde die Wohnung durchdacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität in einem kompakten, aber effizienten Grundriss zu vereinen. Der Innenraum eignet sich ideal für entspannte Aufenthalte oder zur touristischen Vermietung und bietet ein praktisches Wohnumfeld mit modernen Ausstattungsdetails und Fokus auf Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Pool mit einer Fläche von 20 m², eine seltene und äußerst begehrte Eigenschaft für Wohnungen dieser Größe, die sowohl den Wohnkomfort als auch das Vermietungspotenzial deutlich steigert. Dieses einzigartige Merkmal verschafft der Immobilie eine starke Position auf dem Markt.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude, das vollständig aus Beton errichtet wurde und somit Langlebigkeit, Stabilität und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Ausgestattet ist sie mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, elektrischen Rollläden sowie einer elektrischen Fußbodenheizung, die ganzjährig höchsten Komfort bietet.
Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen und erhöht zusätzlich den praktischen Nutzen der Immobilie.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Käufer, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen, sei es als Ferienobjekt oder als rentable Investition auf dem wachsenden istrischen Tourismusmarkt.
Pula gehört zu den attraktivsten Destinationen in Istrien und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die kristallklare Küste und den lebendigen Lebensstil. Die Region bietet zahlreiche Restaurants, Strände und Freizeitmöglichkeiten und ist sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus äußerst begehrt. Die starke Nachfrage nach Immobilien erhöht zusätzlich das langfristige Investitionspotenzial.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3872
Robert Budimir
Agent s licencom
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Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
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Diese moderne, 45 m² große Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude, das vollständig aus Stahlbeton errichtet wurde. Der Innenraum besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie Räumen, die für Wohnzimmer und Küche vorgesehen sind, wodurch eine funktionale Raumaufteilung auf der verfügbaren Fläche erreicht wurde. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einer Klimaanlage sowie dreifach verglasten PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung des Gebäudes beiträgt.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 20 m² große private Außenpool, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Zusätzlich zum Pool umfasst das Objekt einen gesicherten Außenparkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes. Zu den technischen Merkmalen gehören Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse, während der Energieausweis derzeit in Erstellung ist. Der Raum wurde mit Fokus auf moderne Materialien und praktische Lösungen für das dauerhafte Wohnen oder zeitweilige Aufenthalte in Meeresnähe konzipiert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
