Istrien, Pula: Neubau wohnungen nahe strand
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
In der sehr gefragten Lage Štinjan bei Pula befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt, das eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hohen Bau standards und einer hervorragenden Küstenlage bietet und somit ideal für komfortables Wohnen sowie langfristige Investitionen ist.
Das Projekt umfasst einen größeren Wohnkomplex aus sorgfältig geplanten Gebäuden, die Funktionalität, Komfort und langfristigen Wert gewährleisten. Es stehen Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen zur Verfügung, jeweils mit durchdachten Grundrissen, die eine optimale Nutzung des Raums ermöglichen. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während alle Einheiten Abstellräume und gesicherte Parkplätze beinhalten, die integraler Bestandteil jeder Immobilie sind.
Das Projekt zeichnet sich durch seine hervorragende Bauqualität aus, einschließlich Stahlbetonkonstruktionen, hochwertiger Wände und fortschrittlicher Isolationssysteme. Die Fassaden kombinieren Naturstein mit modernen Materialien und werden durch begrünte Dächer ergänzt, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, italienische Sicherheitseingangstüren, moderne Innentüren und vollständig ausgestattete Badezimmer mit anpassbaren Designoptionen.
Zu den weiteren Merkmalen gehören PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie fortschrittliche Abdichtungs- und Isolationslösungen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Gebäude sind mit Video-Gegensprechanlagen, gepflegten Außenanlagen und Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die Deckenhöhe von etwa 260 cm sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Anlage liegt etwa 1000 Meter von einem bekannten Strand entfernt, der für sein kristallklares Meer und seine gepflegte Küste bekannt ist und sich ideal zum Entspannen und Schwimmen eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind, während größere Einkaufszentren nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Štinjan ist ein sich schnell entwickelndes Wohngebiet auf der Nordseite von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln und liegt zwischen Pula und Fažana. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, mediterranem Lebensstil und hervorragender Anbindung macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten in Südistrien.
Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Grunderwerbsteuer zahlt!
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.
https://immobilienistrienkaufen.de
ID CODE: ALG-3764
Robert Budimir
Agent s licencom
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Marijana Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Diese Wohnung im Neubau umfasst 68,06 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Innenraum besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie Räumen für den Wohn- und Essbereich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung mit einer Deckenhöhe von ca. 260 Zentimetern aus, was zur Großzügigkeit des Interieurs beiträgt. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen privaten Garten, während zur Immobilie ein dazugehöriger Abstellraum und ein Parkplatz mit vorbereiteter Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen gehören.
Der Bau wurde in Stahlbetonbauweise mit fortschrittlichen Wärme- und Hydroisolationssystemen ausgeführt, was zu der Energieeffizienzklasse A+ führt. Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Material in Anthrazit mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden. Der Innenraum ist mit italienischen Sicherheitseingangstüren, Keramik sowie Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Sicherheit des Objekts wird durch eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet. Das Gebäude besticht durch seine visuelle Identität, die Elemente aus Naturstein an der Fassade mit einer gestalteten Umgebung und Gründächern kombiniert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
