Istrien, Pula – Penthouse im neubau mit garage
Istrien, Pula
Über die Immobilie
Ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten befindet sich im Bau in einer der begehrtesten Lagen von Pula, im ruhigen und gepflegten Stadtteil Veli Vrh. Das Projekt wird nach modernen Baustandards realisiert und legt besonderen Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Qualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, wodurch sowohl Sicherheit als auch Alltagstauglichkeit und Marktwert der Immobilie gesteigert werden.
Die Penthouse Wohnung mit einer Gesamtnettowohnfläche von 95,74 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet einen großzügigen sowie funktionalen Grundriss, der ideal auf modernes Familienleben abgestimmt ist. Der Innenbereich umfasst eine Eingangsdiele, ein helles Wohnzimmer im offenen Konzept mit direkter Verbindung zur Küche und zum Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Bereich für Entspannung und Aufenthalt im Freien über einen Großteil des Jahres.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil mit 3,30 m2 sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 14,62 m2, die sichere Parkmöglichkeiten und praktische Lagermöglichkeiten gewährleisten.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe für ein optimales Raumklima bei reduzierten Energiekosten, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in allen Räumen für ganzjährigen Komfort, elektrische Rollläden und Insektenschutz sowie ein durchdachter Grundriss, der den Anforderungen des zeitgemäßen Familienlebens entspricht. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Veli Vrh ist ein anerkannter Wohnbezirk in Pula, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pula ist eine dynamische Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, gut entwickelter Infrastruktur und starkem ganzjährigem Tourismus, was diese Lage besonders attraktiv für Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien macht.
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ID CODE: ALG-3705
Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Dieses Penthouse im Neubau befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 95,74 m2, während die gesamte Nutzfläche inklusive Abstellraum und Garagenstellplätzen 114 m2 erreicht. Das Innere der Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offen gestalteten Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie drei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, einen separaten Waschraum und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen sowie eingebaute elektrische Rollläden und Fliegengitter. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Keramik, und die Außenfenster entsprechen den aktuellen Energieeffizienzstandards. Das Gebäude ist Teil eines Projekts mit einer geringen Anzahl an Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Zur Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 14,62 m2. Der Zugang von der Garage zur Wohnung ist durch einen Aufzug gewährleistet. Die Immobilie wird schlüsselfertig mit vorbereiteten Installationen in Küche und Bad verkauft. Der Grundriss ist nach den Bedürfnissen des modernen Wohnens gestaltet, mit Schwerpunkt auf Funktionalität und einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
