Istrien, Žbandaj, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche, Veranda, Terrasse
Istrien, Poreč, Žbandaj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine schöne und ordentliche, voll möblierte Wohnung in Poreč, in ruhiger Umgebung gelegen, ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes aus dem Jahr 2019, mit westlicher Ausrichtung, und die Gesamtfläche von 73,14 m2 wurde sehr funktional und angenehm für das tägliche Leben gestaltet. Der Raum besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, während der zentrale Teil der Wohnung als offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche konzipiert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der mit einer Terrasse und einem Teil des Gartens verbunden ist, was eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und ein zusätzliches Gefühl von Weite und Privatsphäre bietet.
Der besonderen Wert dieser Immobilie verleiht die Nutzung eines abgegrenzten Gartens von etwa 140 m2, was bei Wohnungen dieser Kategorie selten ist. Zur Wohnung gehört auch ein Holzlager und ein Außenparkplatz, was zusätzlich zur Praktikabilität des täglichen Lebens beiträgt.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage, PVC-Fenstern und Laminatböden ausgestattet und wird voll möbliert verkauft, bezugsfertig, ohne weitere Investitionen nötig zu machen. Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur etwa zehn Autominuten vom Zentrum von Poreč und fünf Minuten vom Autobahnanschluss Istrisches Ypsilon entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Geschätzte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: S4704
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Diese 73,14 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Wohngebäudes. Das Innere der Wohnung ist westlich orientiert und umfasst eine funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Den zentralen Teil des Wohnraums bildet ein offenes Konzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und eine gute Verbindung aller Hausteile gewährleistet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia, die an eine Terrasse und einen umzäunten Garten von ca. 140 m2 anschließt. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern, Laminatböden und einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Neben dem Wohnraum gehört zum Objekt auch ein zusätzlicher Holzschuppen, der als Abstellraum dient, sowie ein gesicherter Außenstellplatz.
Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz und das städtische Abwassersystem angeschlossen. Dank des Baujahres und der Instandhaltung sind vor dem Einzug keine zusätzlichen Arbeiten an der Immobilie erforderlich. Die Räume sind so konzipiert, dass die verfügbare Quadratmeterzahl maximal genutzt wird, während die Außenbereiche wie Terrasse und Garten zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien bieten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
