Wohnung Grebaštica, Šibenik - Okolica, 75,23m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grebaštica
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Über die Immobilie
In Grebaštica, einem kleinen, ruhigen dalmatinischen Dorf südlich von Šibenik zwischen Brodarica und Primošten, steht eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf. Grebaštica ist bekannt für seine malerische Bucht, das klare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre.
Dank seiner geschützten Lage in einer Bucht ist das Meer hier besonders ruhig und ideal zum Schwimmen, vor allem für Familien mit Kindern. Ein langer Kiesstrand, der teilweise betoniert ist, erstreckt sich entlang des gesamten Dorfes, und der Pinienwald spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten.
Grebaštica ist perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches dalmatinisches Flair abseits des Trubels größerer Touristenzentren suchen. Gleichzeitig sind Šibenik und beliebte Reiseziele wie Primošten dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Besonders sehenswert ist die Halbinsel Oštrica am Eingang der Bucht mit ihrer Wehrmauer – ein historisches Relikt, das von der reichen Vergangenheit dieser Gegend zeugt.
Der Ort bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte und touristische Grundversorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Dank seiner Lage, der natürlichen Schönheit und der wachsenden Beliebtheit ist Grebaštica sowohl als Urlaubsort als auch als Immobilieninvestment immer gefragter.
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeteilten Gebäude (A und B) im zweiten Stock von Teil B. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Gebäude selbst liegt in einer wunderschönen Bucht, die für ihre Ruhe und das klare Wasser bekannt ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Balkon (einer davon ist von einem Schlafzimmer aus zugänglich) und einer großzügigen Terrasse sowie einer Dachterrasse. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Garagenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden (25.000,00 – 35.000,00 EUR).
Das Gebäude wird von einer juristischen Person errichtet, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit. Unter bestimmten Voraussetzungen kann er zudem 50 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen (Förderung für Immobilienkäufe durch die kroatische Regierung).
Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
AGENTUR-ID-CODE: 265
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese 108,37 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Wohngebäudes in der ersten Reihe zum Meer. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine in den Ess- und Wohnbereich integrierte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon und die dazugehörige Terrasse auf Wohnebene.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die zusätzliche Dachterrasse, die einen freien Meerblick bietet. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Objekt ist mit Systemen wie Aufzug, Klimaanlage und Gegensprechanlage ausgestattet und an die städtische Strom- und Abwasserinfrastruktur angeschlossen.
Das Gebäude besteht aus zwei Teilen, wobei sich diese Wohnung in Teil B befindet. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Objekt zu erwerben. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Immobilie wird schlüsselfertig mit den entsprechenden technischen Spezifikationen eines Neubaus verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Lift
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.