Wohnung Grebaštica, Šibenik - Okolica, 75,23m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grebaštica
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Über die Immobilie
In Grebaštica, einem kleinen, ruhigen dalmatinischen Dorf südlich von Šibenik zwischen Brodarica und Primošten, steht eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf. Grebaštica ist bekannt für seine malerische Bucht, das klare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre.
Dank seiner geschützten Lage in der Bucht ist das Meer hier besonders ruhig und ideal zum Schwimmen, vor allem für Familien mit Kindern. Ein langer Kiesstrand, teilweise betoniert, erstreckt sich entlang des gesamten Dorfes, und der Pinienwald spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten.
Grebaštica ist perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches dalmatinisches Flair abseits des Trubels größerer Touristenzentren suchen. Gleichzeitig sind Šibenik und beliebte Reiseziele wie Primošten dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Besonders sehenswert ist die Halbinsel Oštrica am Eingang der Bucht mit ihrer Wehrmauer – ein historisches Relikt, das von der reichen Vergangenheit dieser Gegend zeugt.
Der Ort bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte und touristische Grundversorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Dank seiner Lage, der natürlichen Schönheit und der wachsenden Beliebtheit ist Grebaštica sowohl als Urlaubsort als auch als Immobilieninvestment immer gefragter.
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeteilten Gebäude (A und B) im ersten Stock von Teil B. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Gebäude selbst liegt in einer wunderschönen Bucht, die für ihre Ruhe und das klare Wasser bekannt ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon (mit Zugang zum Pool) und einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pool sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Garagenstellplatz kann zusammen mit der Wohnung erworben werden (25.000,00 – 35.000,00 EUR).
Das Gebäude wird von einer juristischen Person errichtet, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit. Unter bestimmten Voraussetzungen kann er zudem 50 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen (Förderung für Immobilienkäufe durch die kroatische Regierung).
Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
ID KOD AGENCIJE: 264
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in der ersten Reihe zum Meer, im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 124,76 m2. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für den Sommer 2027 vorgesehen.
Der Außenbereich der Wohnung besteht aus einem Balkon und einer großzügigen Terrasse, die einen direkten Zugang zum privaten Pool ermöglichen. Zusätzlich zum Wohnraum gehört zur Immobilie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einer Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über einen gesicherten Zugang zur städtischen Infrastruktur (Strom und Kanalisation).
Das Gebäude besteht aus zwei separaten Teilen, wobei sich diese Wohnung in Teil B befindet. Jedes Zimmer bietet dank der direkten Küstenlage einen freien Blick auf das Meer. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Garagenstellplatz zu erwerben. Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft, was die steuerlichen Pflichten des Käufers beim Eigentumsübergang beeinflusst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Lift
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.