Wohnung Grebaštica, Šibenik - Okolica, 75,23m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grebaštica
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Über die Immobilie
In Grebaštica, einem kleinen, ruhigen dalmatinischen Dorf südlich von Šibenik zwischen Brodarica und Primošten, steht eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf. Grebaštica ist bekannt für seine malerische Bucht, das klare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre.
Dank seiner geschützten Lage in der Bucht ist das Meer hier besonders ruhig und ideal zum Schwimmen, vor allem für Familien mit Kindern. Ein langer Kiesstrand, teilweise betoniert, erstreckt sich entlang des gesamten Dorfes, und der Pinienwald spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten.
Grebaštica ist perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches dalmatinisches Flair abseits des Trubels größerer Touristenzentren suchen. Gleichzeitig sind Šibenik und beliebte Reiseziele wie Primošten dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Besonders sehenswert ist die Halbinsel Oštrica am Eingang der Bucht mit ihrer Wehrmauer – ein historisches Relikt, das von der reichen Vergangenheit dieser Gegend zeugt.
Der Ort bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte und touristische Grundversorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Dank seiner Lage, der natürlichen Schönheit und der wachsenden Beliebtheit ist Grebaštica sowohl als Urlaubsort als auch als Immobilieninvestment immer gefragter.
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeteilten Gebäude (A und B) im ersten Stock von Teil B. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Gebäude selbst liegt in einer wunderschönen Bucht, die für ihre Ruhe und das klare Wasser bekannt ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Balkon (einer davon ist von einem Schlafzimmer aus zugänglich) und einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.
Ein Garagenstellplatz kann zusammen mit der Wohnung erworben werden (25.000,00 – 35.000,00 EUR).
Das Gebäude wird von einer juristischen Person errichtet, daher ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit. Unter bestimmten Voraussetzungen kann er zudem eine Rückerstattung von 50 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten (Förderung für Immobilienkäufe durch die kroatische Regierung).
Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
ID KOD AGENCIJE: 263
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Dieser Neubau in Grebaštica umfasst eine Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes in erster Reihe zum Meer. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt 103,22 Quadratmeter. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette sowie einem großzügigen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Wohnung bietet einen direkten Meerblick, während eines der Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Balkon hat.
Der Außenbereich der Wohnung umfasst eine große Terrasse, während ein zugehöriger Abstellraum im Keller des Gebäudes für zusätzliche Funktionalität sorgt. Das Objekt ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Gegensprechanlage und Klimaanlage ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Die Bauarbeiten sind im Gange, die geplante Fertigstellung und der Bezug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz und die städtische Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Lift
Pogled
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.