Wohnung Grebaštica, Šibenik - Okolica, 75,23m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grebaštica
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Über die Immobilie
In Grebaštica, einem kleinen, ruhigen dalmatinischen Dorf südlich von Šibenik zwischen Brodarica und Primošten, steht eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf. Grebaštica ist bekannt für seine malerische Bucht, das klare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre.
Dank seiner geschützten Lage in einer Bucht ist das Meer hier besonders ruhig und ideal zum Schwimmen, vor allem für Familien mit Kindern. Ein langer Kiesstrand, der teilweise betoniert ist, erstreckt sich entlang des gesamten Dorfes, und der Pinienwald spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten.
Grebaštica ist perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches dalmatinisches Flair abseits des Trubels größerer Touristenzentren suchen. Gleichzeitig sind Šibenik und beliebte Reiseziele wie Primošten dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Besonders sehenswert ist die Halbinsel Oštrica am Eingang der Bucht mit ihrer Wehrmauer – ein historisches Relikt, das von der reichen Vergangenheit dieser Gegend zeugt.
Der Ort bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte und touristische Grundversorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Dank seiner Lage, der natürlichen Schönheit und der wachsenden Beliebtheit ist Grebaštica sowohl als Urlaubsort als auch als Immobilieninvestment immer gefragter.
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeteilten Gebäude (A und B) im Erdgeschoss von Teil B. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Gebäude selbst liegt in einer wunderschönen Bucht, die für ihre Ruhe und das klare Wasser bekannt ist. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon (mit Zugang zum Pool), einer großen Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Swimmingpool sowie ein Abstellraum im Keller.
Ein Garagenstellplatz kann zum Apartment erworben werden (25.000,00 – 35.000,00 EUR).
Das Gebäude wird von einer juristischen Person errichtet, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit. Unter bestimmten Voraussetzungen kann er zudem 50 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen (Förderung für Immobilienkäufe durch die kroatische Regierung).
Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
AGENTUR ID CODE: 262
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das in zwei Flügel unterteilt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 127 Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zu den Außenbereichen gehören ein Balkon, eine großzügige Terrasse und ein dazugehöriger privater Garten.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der private Pool, der direkt mit der Außenterrasse der Wohnung verbunden ist. Neben der Wohnfläche umfasst die Immobilie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Objekt ist technisch modern ausgestattet, unter anderem mit einem Aufzug, einer Gegensprechanlage und einer Klimaanlage in allen Räumen. Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz und die städtische Kanalisation angeschlossen.
Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die geplante Fertigstellung und der Bezug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben. Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ergeben sich Vorteile bei der Grunderwerbsteuer. Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie durch großzügige Glasflächen einen Blick auf das Meer bieten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Lift
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.