Wohnung Grebaštica, Šibenik - Okolica, 75,23m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grebaštica
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Über die Immobilie
In Grebaštica, einem kleinen, ruhigen dalmatinischen Dorf südlich von Šibenik zwischen Brodarica und Primošten, steht eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf. Grebaštica ist bekannt für seine malerische Bucht, das klare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre.
Dank seiner geschützten Lage in einer Bucht ist das Meer hier besonders ruhig und ideal zum Schwimmen, vor allem für Familien mit Kindern. Ein langer Kiesstrand, der teilweise betoniert ist, erstreckt sich entlang des gesamten Dorfes, und der Pinienwald spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten.
Grebaštica ist perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches dalmatinisches Flair abseits des Trubels größerer Touristenzentren suchen. Gleichzeitig sind Šibenik und beliebte Reiseziele wie Primošten dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Besonders sehenswert ist die Halbinsel Oštrica am Eingang der Bucht mit ihrer Wehrmauer – ein historisches Relikt, das von der reichen Vergangenheit dieser Gegend zeugt.
Der Ort bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte und touristische Grundversorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Dank seiner Lage, der natürlichen Schönheit und der wachsenden Beliebtheit ist Grebaštica sowohl als Urlaubsort als auch als Immobilieninvestment immer gefragter.
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeteilten Gebäude (A und B) und liegt in Teil A. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Gebäude selbst liegt in einer wunderschönen Bucht, die für ihre Ruhe und das klare Wasser bekannt ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Terrasse. Zusätzlich verfügt sie über eine Dachterrasse (ca. 70 m²) sowie einen Abstellraum im Keller.
Ein Außenstellplatz (15.000,00 EUR) oder ein Garagenstellplatz (25.000,00 EUR – 35.000,00 EUR) kann zusammen mit der Wohnung erworben werden.
Das Gebäude wird von einer juristischen Person errichtet, daher ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit. Unter bestimmten Voraussetzungen kann er zudem 50 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen (Förderung für Immobilienkäufe durch die kroatische Regierung).
Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
ID KOD AGENCIJE: 260
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Wohnung im Neubau befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, das sich derzeit in der Bauphase befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 75,23 Quadratmeter und die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine großzügige Küche integriert mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Neben dem Innenwohnbereich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit direktem Meerblick.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die dazugehörige Dachterrasse von ca. 70 Quadratmetern, die ausschließlich den Bewohnern dieser Einheit zur Verfügung steht. Zusätzliche Funktionalität bietet ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage und einer Gegensprechanlage ausgestattet und an das städtische Stromnetz sowie das Kanalsystem angeschlossen.
Das Gebäude ist Teil eines in zwei Abschnitte unterteilten Komplexes, wobei sich diese Wohnung in Teil A befindet. Der Abschluss der Arbeiten und der geplante Einzug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Außenstellplatz oder einen Garagenplatz innerhalb des Objekts zu erwerben. Die Immobilie wird als Neubauprojekt einer juristischen Person verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.