Wohnung Šikići, Pula, 61,28m2
Istrien, Pula
Über die Immobilie
NEUES GEBÄUDE IN ŠIKIĆI – 2 SCHLAFZIMMER, EIGENER HOF UND 2 PARKPLÄTZE
Nur 5 Autominuten von Pula entfernt steht eine hochwertige Wohnung in einem Neubau zum Verkauf, dessen Fertigstellung für 2026/2027 geplant ist. Jahr. Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen gelegen, zeichnet es sich durch viel Tageslicht und eine funktionale Raumaufteilung aus.
Die Fläche beträgt 61,28 m2, sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse von 7,54 m2. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die eigene Gartenfläche von bis zu 100 m2, die zur Wohnung gehört und ausreichend Platz für die Gestaltung eines privaten Gartens, Kinderspielplatzes, Platz für geselliges Beisammensein oder Entspannen im Freien bietet.
Bei der Gestaltung wurde Wert auf Komfort und einen modernen Lebensstil gelegt. Eine Fußbodenheizung ist geplant und Klimaanlagen werden in beiden Schlafzimmern und im offenen Wohnbereich installiert. Es werden PVC-Tischlerei, einbruchhemmende Eingangstüren und Parkett eingebaut, außerdem verfügt die Wohnung über einen Holzschuppen.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind, was für zukünftige Eigentümer einen Mehrwert und Komfort darstellt.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig alle Einrichtungen, die Pula bietet, in Reichweite haben möchten. Die Fahrt in die Stadt dauert nur wenige Minuten, dabei ist die Immobilie ausreichend vom Stadttrubel abgetrennt, um einen angenehmen Alltag zu ermöglichen.
Der Kauf ist mit Zahlung nach Bauphase möglich: 10 % bei Abschluss des Vorvertrags, 40 % bei Abschluss der Renovierungsphase, 30 % bei Abschlussarbeiten, 10 % bei Inbesitznahme und die restlichen 10 % bei Erhalt der Nutzungsgenehmigung.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch für diejenigen, die ein hochwertiges neues Gebäude in der Nähe von Pula mit eigenem Garten und zwei gesicherten Parkplätzen suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S5240
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
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E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Sanda Poropat
Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Dieser Neubau in Šikići präsentiert eine Erdgeschosswohnung in einem Gebäude, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 61,28 m2 und der Grundriss ist als Dreizimmerwohnung organisiert, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer sowie einer überdachten Terrasse von 7,54 m2. Zur Wohnung gehört auch ein externer Holzschuppen, der als zusätzlicher Abstellraum dient.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Fläche von 100 m2, der der Wohnung zugeordnet ist. Der Außenbereich ermöglicht die Gestaltung eines privaten Gartens oder eines Bereichs zum Verweilen im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze. Die Ausrichtung der Wohnung umfasst Norden, Westen und Osten, was für natürliches Licht im Inneren während des Tages sorgt.
Die technischen Spezifikationen umfassen eine eingebaute Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Der Innenraum wird mit Parkett und PVC-Fenstern ausgestattet sein, wobei eine einbruchhemmende Eingangstür installiert wird. Die Immobilie ist an das Stromnetz und die städtische Kanalisation angeschlossen. Das Projekt ist nach modernen Wohnstandards in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Istok
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
