Wohnung Srima, Vodice, 183,74m2
Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima
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Über die Immobilie
Wunderschöne Wohnung zum Verkauf, in zweiter Reihe zum Meer in Srima, nur 20 Meter vom Strand entfernt und mit herrlichem Blick auf Vodice und die kleine Insel Prvić. Sie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben oder den Tourismus. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines modernen und hochwertigen Neubaus, der nach neuestem Standard gebaut wurde. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse, auf der sich auch ein WC sowie Strom- und Wasseranschlüsse befinden. Die Wohnung selbst besteht aus einer Küche mit Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem WC, einer ersten Terrasse im zweiten Stock und einer Treppe, die zur Dachterrasse führt. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen. Eigentums- und Baupapiere sind ordnungsgemäß, und der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (PDV), sodass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Die Wohnung ist bezugsfertig.
GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN:
1. Feuer- und einbruchhemmende Eingangstür vom Hersteller HLM, helle Eiche; Innentüren weiß matt, Trockenmontage mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außen-PVC-GELANA-Fenster mit Isolierglas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiten-Insektenschutz, elektrisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern;
3. Portafon - Sprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohn- und Küchenbereich eine Außeneinheit, eine Inneneinheit);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM; Ersatz für VIMAR-Beleuchtung durch LED-Aufbaulampen;
5. Keramikböden 10mm, hochwertiges Laminat 12mm in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit Einbauspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, Lamistalglas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Kuppel mit Sensor verbunden, die sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Klärgrube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+1);
15. Fassade Styropor 8cm mit 2,5 mm Acrylat-Abschluss, ROFIX-System.
AGENTUR-ID-CODE: 131
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Dieser Neubau aus dem Jahr 2024 umfasst eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 192,68 Quadratmetern. Die Raumaufteilung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC, einem Flur sowie einem großzügigen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Von der Wohnung gelangt man auf die Terrasse im zweiten Stock, während eine Innentreppe zur weitläufigen Dachterrasse führt, die mit einem zusätzlichen WC sowie Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet ist.
Das Objekt wurde nach modernen Standards gebaut, einschließlich einer 8 cm dicken Styroporfassade und PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Zur technischen Ausstattung gehören ein Heiz- und Kühlsystem mit mehreren Klimaeinheiten, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie ein Anschluss für einen Festbrennstoffofen. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik und Laminat ausgelegt, während die Eingangstüren einbruch- und feuerhemmend ausgeführt sind.
Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Innengestaltung zeichnet sich durch gespachtelte und gestrichene Wände sowie Sanitärausstattung namhafter Hersteller aus. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, bezugsbereit und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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