BRODARICA, SEBENICO, PRIMA FILA AL MARE, SPLENDIDO APPARTAMENTO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Brodarica
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Informazioni sull'immobile
Vendesi splendido appartamento al secondo piano di un edificio situato in prima fila al mare a Brodarica. Brodarica è un'attraente località costiera vicino a Sebenico, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e i buoni collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per la residenza annuale, le vacanze o l'investimento.
Un valore speciale a questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua posizione eccezionale in prima fila al mare, una vera rarità sul mercato immobiliare odierno. Gli immobili in tali posizioni sono sempre più richiesti, e la possibilità di godere della vicinanza immediata al mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.
L'appartamento è composto da corridoio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, un'ampia terrazza e dispone di un posto auto riservato.
SPECIFICHE ATTREZZATURE E MATERIALI:
Infissi esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro oscurato termoisolante.
Avvolgibili in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture, zanzariere a rullo e laterali integrate.
Cassonetti a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.
Porta d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.
Videocitofono per il controllo degli accessi.
Tastiera o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.
Porte interne con finitura bianco opaco, cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).
Sanitari di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.
Elementi bagno moderni con specchio e illuminazione integrata.
WC sospesi con cassette da incasso.
Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore individuale.
Parquet di alta qualità spessore 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.
Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.
Ringhiere in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).
Copertine delle terrazze in pietra spessore 3 cm.
Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.
Impianti elettrici con prese e interruttori modulari di rinomati produttori (Vimar, TEM o simili).
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.
Aria condizionata in tutti i locali (camere e soggiorno) tramite sistema multisplit di rinomati produttori (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).
Cablaggio di rete UTP installato fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione.
Area esterna sistemata con combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Porte d'ingresso degli appartamenti blindate e tagliafuoco.
Collegamento dell'edificio alla rete fognaria comunale.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione di costruzione e proprietà è in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA.
ID CODICE: 354
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile dell'ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in una nuova costruzione si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e copre una superficie totale di 72,5 metri quadrati. La disposizione interna è composta da corridoio d'ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e un ulteriore WC separato. Dalla zona giorno si accede a un'ampia terrazza con ringhiera in vetro stratificato di sicurezza. L'appartamento dispone di un posto auto riservato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
L'edificio è in fase di costruzione con completamento previsto nella prima metà del 2027. Le specifiche tecniche includono infissi esterni in alluminio SCHÜCO con vetri oscurati termoisolanti e tapparelle elettriche. Il sistema di riscaldamento è a pavimento ad acqua collegato a una pompa di calore individuale, mentre tutti i locali sono dotati di climatizzazione multisplit. Gli interni presentano parquet di 14 mm di spessore e moderne ceramiche di grande formato. L'edificio è collegato alla rete fognaria comunale e dotato di videocitofono e sistema di controllo accessi tramite tastiera o chip RFID. La sicurezza è garantita da porte d'ingresso blindate e tagliafuoco. La facciata dell'edificio è realizzata con isolamento termico in EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
